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问题	70年产权过期会怎么样
释义	一、70年产权过期会怎么样     70年产权过期会自动续期。70年产权到期，指的是土地使用权的使用年限70年到期了。住宅建设用地的70年土地使用权到期了，会自动续期。     法律网提醒您，根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。     非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。     二、房屋产权过户需要什么材料     房屋产权过户需要的材料如下：     1. 携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；     2. 审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；     3. 出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；     4. 到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单          三、房屋产权口头协议有效吗     房屋产权口头协议有效，只要是在双方意思表示真实、合法合规的情况下签订的，就具有法律效力。     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：     (一)行为人具有相应的民事行为能力;     (二)意思表示真实;     (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。     书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。     以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百五十九条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
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