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问题	欠房屋租金怎么追回
释义	一、欠房屋租金怎么追回     欠房屋租金想要追回，可以与对方协商，也可以向人民法院提起诉讼。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此所遭受的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人就可以请求法院予以强制执行，缴纳应缴纳的租金。     二、租赁合同无效还要付租金吗     租赁合同无效还要付租金，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应于支持。”法律网提醒，租赁合同无效要付多少租金要考虑如下因素：     1.房屋租赁过程中是否存在房屋不能正常使用的情况，如漏水、停水、停电等影响承租人正常使用的情形。     2.双方签订租赁合同时是否尽到了各自的注意义务，如出租人有无明确告知租赁房屋的产权情况、承租人有无询问租赁房屋的产权、既往租赁情况等。     3.承租人是否已经按照约定的用途使用了房屋。          三、房屋租赁需要交哪些税     房屋租赁需要交纳下列税费：     1.增值税     （1）自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷（1 5%）×1.5%，应纳税款=含税销售额÷（1 5%）×5%     2.个体工商户出租房屋     按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额，应纳税款=含税销售额÷（1 5%）×1.5%，征收率为5%。     3.房产税     个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收房产税。     4.城镇土地使用税     城镇个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。     5.印花税     个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。     6.个人所得税     个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20%。     引用法条：     [1]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
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