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问题	小区公共绿地被车位占用怎么办
释义	一、小区公共绿地被车位占用怎么办     小区公共绿地被车位占用需要分情况考虑：     1.本小区业主私占了，最有效的方法就是直接和对方沟通，沟通无果后只能让物业出面解决，问题比较严重时可以报警求助；     2.非本小区车主私占车位，可以向物业管理处提出申诉，让他们减少非本小区车辆的进入，从而缓解小区停车难的问题；     3.物业私占车位，可以成立业主委员会和小区物业进行商讨，商讨无果则可以考虑罢免物业公司。只是这种情况需要得到小区20%以上的业主同意才能实施。     二、小区车位配比标准     小区车位配比标准即停车用地总面积需要按规划人口的每人0.8平方米至1平方米设计。法律网提醒，如果开发商出售给一个业主两个或两个以上的车位，没有买到车位的业主可以向法院申诉合同无效。住宅区应尽量分配地下的车库，地上停车率不应高于25％，地上停车不能停在小区的公共绿地上。          三、小区车位有哪些类型     小区车位有如下类型：     1.可以办理产权证的地下停车位     对于购买者来说，买车位自然就是想要可以办理产权证，这样车位才能真正属于自己，而所谓的车位产权证是指在小区地下空间中，能够依照相关的法律规定，满足了规划条件、办理了土地出让手续的车位。这类车位在业主购买车位后可以直接办理不动产权证书，产权一般是属于开发商或者购买业主。     2.只有使用权的人防工程停车位     对于人防车位来说，由于它的使用权是不属于开发商的，同时也不是屋主的，而应是国家所有的，所以是由人民防空管理部门代表国家行使所有权，因此该类车位不可以办理产权证。     3.临时划定的路边车位     在小区中有很多临时停车位，其实这种也不是随时都可以停车的，一定要在规定时间内按照正确的方式来停车，不要觉得超出规定停车时间也没有关系。有的地方真的会卡时间的，一旦在允许的停车时间之外车辆还在车位上的话，就会被贴上违章的告知单。
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