一、抵押按揭房需要啥
抵押按揭房需要以下材料：
1.抵押权登记申请书；
2.申请人身份证明：
（1）申请人是自然人的，应当提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
（2）申请人是法人及其他组织的，应当提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
3.房屋所有权证；
4.抵押合同；
5.主债权合同；
6.其他必要资料：
（1）土地使用（租用）证；
（2）委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；
8.登记部门认为需要的其他资料。
二、按揭贷款买房办理条件
按揭贷款买房办理条件有以下四个：
1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4.借款人没有不良征信。
三、房子抵押贷款流程
法律网提醒你，房子抵押贷款流程如下：
1.申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料。
2.评估机构对房子进行评估，并开具评估报告。
3.贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。
4.审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同。
5.借款人携带相关资料，前往房产局办理抵押登记等手续。
6.所有手续办好以后，贷款银行发放贷款，借款人按时还款。
《民法典》第三百九十五条规定，除法律、行政法规禁止抵押的房产外，我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
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