网站首页  词典首页

问题	房产证不过户只写协议有效吗
释义	一、房产证不过户只写协议有效吗     房产证不过户只写协议有效。但协议只是代表了双方当事人真实意思体现，虽然对双方当事人都有法律约束力，但是对房屋产权的归属问题是无效的。只有真正进行了房屋过户，房屋的所有权才发生了改变。     《中华人民共和国民法典》     第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。     依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。     依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。     二、房产证过户在哪里办理     房产证过户在房产所在地县级人民政府不动产登记机构办理。     根据《不动产登记暂行条例》第七条第一款、第二款的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。     跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。          三、办理房产证过户需要哪些资料     法律网提醒您，办理房产证过户的资料：     1.房地产转移登记申请表，申请人身份证明。     2.房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。     3.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。     4.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百零二条
随便看	交通事故调解书协议书模板 交通事故理赔协议书怎么写才有效 交通事故私下和解协议书 交通事故私了调解书协议书 执照吊销了能否恢复 执照吊销的公司能恢复么 酒驾肇事逃跑交警怎么处罚 在我国酒驾撞车逃逸怎么处罚? 酒驾撞车逃逸交警怎么处理 刮蹭逃逸私了赔多少 酒后驾车肇事逃逸怎么处罚规定 驾驶机动车应当具备什么条件？ 汽车注销登记需要什么手续 机动车注销登记的情形有 酒驾抓到会怎样 机动车注销登记流程 机动车注销登记应提交哪些材料 车辆登记为两个所有权人可以吗 车子过户车牌号能一起过户吗 济南摩托车过户需要什么手续和证件 新买的车怎么上牌 车过户给家人需要什么手续 法律规范下的汽车过户流程和费用 闯红灯如何处罚 交通事故诉讼立案可不可以撤回 致仕 致伤物 致命伤 致命伤后行为能力 致彼·阿·波格丹诺夫 致德·伊·库尔斯基 致德·伊·库尔斯基 致德·伊·库尔斯基 致德·伊·库尔斯基 致死量 致阿塞拜疆、格鲁吉亚、亚美尼亚、达吉斯坦、哥里共和国的共产党员同志们 致雷经天 舀鼎铭文 舆论权 舆论监督 舍人 舍弃上诉 舍弃判决 舍慕尼案 舍费尔案 舒伯特 舒曼计划 舒费尔特求偿案 舒金 航天

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。