网站首页  词典首页

问题	期房和现房是什么意思
释义	一、期房和现房是什么意思     期房和现房的意思是：     在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，颇受购房者的青睐。     现房是指购房者在买房时具备即买即可入住的商品房，是开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可立即办理入住并取得产权证。只有取得产权证和土地使用证才可称为现房。     二、期房可以预告登记吗     期房可以预告登记，办理预告登记不是必须的，但是为了保证当事人的利益，最好申请办理预告登记。“预告登记”是市房产局依据《房屋登记办法》新开展的一项登记业务，是为防止开发商“一房二卖”、保护购房人将来实现房屋物权的一种登记行为。据介绍，房屋权属证书不再是房屋权利的唯一合法凭证，房屋登记簿的证据效力将高于房屋权属证书。法律网提醒您，房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。          三、预告登记有什么作用？     预告登记的作用有：     1.限制房地产开发商等债务人处分其权利，房屋进行预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记的实践意义在于，权利人所期待的未来发生的物权变动对自己有极为重要的意义，非要发生这种变动不可；而法律也认可这种变动对权利人的意义并予以保障。     2.避免一房二卖，购房人在与开发商订立预售合同后，只享有合同法上的请求权，该项权利没有排他的效力，因此购房人很难杜绝追逐利益的开发商以更高的价格将房屋转卖他人，根据预告登记具有物品排他性质的法律特殊性。          引用法条：     [1]《房屋登记办法》
随便看	夫妻公积金是可以一起用的吗 公积金可以贷款装修房子吗 违反技术转让合同应承担的责任 利用口头合同诈骗他人财物是否构成诈骗 以口头合同进行诈骗是否属构成合同诈骗罪？ 合同诈骗有口头合同这个种类吗 监护权如何变更？ 担保是夫妻共同债务吗 个人申请工伤认定后费用由谁承担 合同被撤销后的法律后果 劳务合同被撤销如何补偿 怎么样写欠条有法律效力 怎样写欠条具有法律效力 欠条要怎样写才有法律效力 欠条如何写才有法律效应 欠条该怎么写才具有法律效应 欠条应该怎么打是合法的 欠条要怎么写才合法有效 交通事故鉴定流程 订立合同的方式 交易不成功能退房产中介费吗 房屋买卖合同中中介费是买方出还是卖方出 房屋买卖的税费有哪些 买房后想退房怎么退 发生劳动纠纷如何投诉 为战胜高尔察克告工农书 为拿破仑在莱茵河上的未来战争作准备 为政以德 为联合国服务受到损害的赔偿问题的咨询意见 为英国人民声辩 主事 主人翁意识 主任审判员 主体现场 主偷 主动使节权 主动引渡 主参加 主守 主守盗 主客 主客式 主席 主席裁定 主当事人 主教 主教管区法庭 主教管区法庭诉讼 主权 主权

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。