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问题	居住权人的主要权利
释义	一、居住权人的主要权利     居住权人的主要权利如下：     1.居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。     2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。     3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。     4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。     二、居住权如何取得     居住权的取得方式有：     1.依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。     2.直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。     3.依遗嘱等法律行为取得居住权，房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。     4.因取得时效的经过取得居住权。     根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。     第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。     第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。法律网提醒您，居住权自登记时设立。     第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。          三、居住权可以继承吗     居住权是不能继承的。房屋“居住权”作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即“居住权”只能依附于特定的人，伴随具有“居住权”人的终生，随着“居住权”人死亡，“居住权”也随之消亡。即“居住权”的人死亡后，并不产生遗留“居住权”这种财产作为遗产继承的可能。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百六十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百六十七条     [3]《中华人民共和国民法典》第三百六十八条     [4]《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
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