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问题	单位房产是否可以过户在个人名下
释义	一、单位房产是否可以过户在个人名下     单位房产可以过户在个人名下没有限制，但税费很高。公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。     二、房产过户需要注意的问题     房产过户需要注意的问题有：     1.签约，即房屋买卖双方必须同时到房屋产权登记机关签署《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权管理机关认定或根据评估报告确定。     2.交税，房屋买卖双方必须按国家规定交纳相关税费。     3.登记，指房屋买卖双方在交纳相关税费后，房屋买卖合同的购房人填写房屋所有权登记表，按照要求提交相关资料办理房屋产权登记手续。     4.取证，这是房屋买卖过程中的最后一个环节，即购房人到房屋产权管理机关领取过户完毕的《房屋所有权证》，法律网提醒您，这时整个房屋产权过户手续全部结束。          三、房产过户需要准备的资料     房产过户需要准备的资料有：     1.过户登记申请书；     2.申请人的身份证明等材料；     3.房屋的产权证明；     4.土地使用权证；     5.登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；     6.根据实际情况，需要的其它材料。
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