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问题 房产证上加名字怎么办理,房产证加名字要交税吗
释义
    一、房产证上加名字怎么办理
    房产证上加名字的办理流程要分两种情况:
    1.有房无贷,办理流程是:带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。如顺利20天后可拿到新的房产证。
    2.有房有贷,办理流程是:先去银行办理抵押变更手续,办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的,还需另外支付200元。
    二、房产证加名字要交税吗
    房产证加名字要不要交税要看房产证人和加名字人的关系。
    1.婚后产权变更,即结婚以后买房办理的房产证增加共有人,夫妻携带身份证、结婚证,房产证,到房产交易中心现场填写《转移登记表》等,只需缴纳登记费、工本费等约100元,无需缴纳契税等。
    2.婚前产权变更,如果双方为男女朋友、未婚夫妻等,尚不具备法律夫妻关系,或夫妻任何一方的婚前房产,要进行婚前产权加名,则只能是通过买卖或者赠与的方式,转移部分产权,进而增加对方为产权共有人,则需按法规缴纳契税、综合税等相应的税费。
    
    三、房产证加名字后产权就拥有一半吗
    法律网提醒您,不是房产证上加名字后产权就一人一半。
    根据我国目前的法律规定,不是在房地产证明书上签名后,产权一定有一半,而是要看当时的出资情况。假如在加名字的过程当中约定了出资的份额,在办理产权变更时会在不动产权证上进行明示,假如双方没有约定份额,依照我国的法律法规,则代表夫妻二人共同拥有房产,特别是在离婚时财产会一人一半。
    引用法条:
    [1]《转移登记表》
    
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更新时间:2025/3/15 23:26:03