问题 | 房产证上加名字怎么办理,房产证加名字要交税吗 |
释义 | 一、房产证上加名字怎么办理 房产证上加名字的办理流程要分两种情况: 1.有房无贷,办理流程是:带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。如顺利20天后可拿到新的房产证。 2.有房有贷,办理流程是:先去银行办理抵押变更手续,办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的,还需另外支付200元。 二、房产证加名字要交税吗 房产证加名字要不要交税要看房产证人和加名字人的关系。 1.婚后产权变更,即结婚以后买房办理的房产证增加共有人,夫妻携带身份证、结婚证,房产证,到房产交易中心现场填写《转移登记表》等,只需缴纳登记费、工本费等约100元,无需缴纳契税等。 2.婚前产权变更,如果双方为男女朋友、未婚夫妻等,尚不具备法律夫妻关系,或夫妻任何一方的婚前房产,要进行婚前产权加名,则只能是通过买卖或者赠与的方式,转移部分产权,进而增加对方为产权共有人,则需按法规缴纳契税、综合税等相应的税费。 ![]() 三、房产证加名字后产权就拥有一半吗 法律网提醒您,不是房产证上加名字后产权就一人一半。 根据我国目前的法律规定,不是在房地产证明书上签名后,产权一定有一半,而是要看当时的出资情况。假如在加名字的过程当中约定了出资的份额,在办理产权变更时会在不动产权证上进行明示,假如双方没有约定份额,依照我国的法律法规,则代表夫妻二人共同拥有房产,特别是在离婚时财产会一人一半。 引用法条: [1]《转移登记表》 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。