网站首页  词典首页

问题	现在房产过户怎么办理，房产过户哪种方式最划算
释义	一、现在房产过户怎么办理吗     房产过户的办理手续：     1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；     2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；     3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；     4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；     5.由房地产管理部门核发过户单。     6.在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取。     二、房产过户哪种方式最划算     可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。          三、房产过户需要什么资料     房产过户需要的资料：     1.房地产转移登记申请表；     2.房屋过户申请人身份证明。卖方是身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需结婚证原件及复印件、房产证原件；法律网提醒您，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份；买方是身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》
随便看	关于年休假有多少天的讨论 遗弃行为怎样就算构成遗弃罪？ 克扣工资需要承担什么法律责任 非法集资定罪标准是怎样的？ 父母犯遗弃罪现在判刑吗？ 劳动者怎么讨要工资？ 非法集资参与者的损失由谁承担？ 索要加班费该如何举证 非法集资共犯怎么认定？ 公司不发工资怎么办，怎么解决 非法集资有人数上限吗？ 常见的非法集资有哪些形式？ 没签合同拖欠工资怎么办 非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见内容是什么？ 加班费是如何计算的 克扣工资的仲裁时效是多久 交通肇事罪的犯罪主体包括哪些？ 非法集资处2万罚金的情况是什么？ 单位克扣工资合理吗 个人非法集资立案标准是什么？ 克扣员工工资该怎么赔偿 法院如何处理非法集资借款起诉？ 公司克扣工资需承担什么法律责任 过失致人重伤和遗弃罪的区别是什么？ 非法集资赃款借贷出去的如何讨回？ 选举联盟 选举舞弊 选举裁判机关 选举诉讼 选举资格 选举违法 选举违法的制裁 选任制 选任领事 选侯 选区 选区官 选定代表人诉讼 选定君主国 选定诉讼代表人 选底官 选择原则说 选择国籍 选择投票 选择有利的管辖法院 选择权 选择的诉的客体合并 选择管辖 选择论 选择鉴定人

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。