问题 | 物业服务合同的基本原则是什么,物业服务合同要缴印花税吗 |
释义 | 一、物业服务合同的基本原则是什么 物业服务合同的基本原则是: 1.主体平等原则 合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。 2.合同自愿原则 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。 3.权利义务公平原则 公平原则规范合同当事人之间的利益关系,制约滥用合同自愿原则,要求形式的公平和实质的公平。 4.诚实信用原则 是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时,应诚实守信,以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务,不得有欺诈行为。 5.守法和维护社会公益原则 当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会公共秩序,损害社会公共利益。 二、物业服务合同要缴印花税吗 物业服务合同不需要缴纳印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。法律网提醒您,印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。 ![]() 三、物业服务合同签订需要注意哪些事项 物业服务合同签订需要注意以下事项: 1.要充分了解签约对象的主体资格。 2.注意合同条款的对等性。 3.明确委托物业服务的内容、范围和期限。 4.除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外,其它一些权利,也应在服务合同里更具体地约定。 5.明确物业公司的权利和义务。 6.对违约责任的约定。 7.要注意管理费标准的确定。 引用法条: [1]《物业管理条例》 |
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