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问题 首套房贷款利率是多少以及跟二套房贷款利率分别是多少
释义
    一、首套房贷款利率是多少?
    各银行的贷款利率都有差别,首套房贷款利率是与年利率和贷款时间有关,参考依据如下:
    目前银行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;
    二、首套房跟二套房贷款利率分别是多少
    首套住房的商业贷款的利率是4.9%,第二套就要5.39%左右,首套房的利率和第二套房的利率是相差很多的,一般第二套住房的利率是首套的1.1倍。这个是商业贷款的利率,还有就是公积金贷款,这个第二套住房的利率也会高的,公积金贷款第一套利率是3.25%左右,第二套就是3.58%左右。法律网提醒您,买房用公积金贷款,这样利息会少一些,付的钱会少些。
    
    三、首套住房贷款需要具备哪些条件
    首套住房贷款需要具备的条件有:
    1.首先对于贷款申请人需要是具备完全民事行为能力的人,其是大陆居民并且持有二代身份证的人。
    2.贷款申请人在城镇需要永久居住或者是具备有效身份证明。
    3.贷款申请人需要具有稳定的工作以及收入来源,并且提交相关证明,其中包括工作盖章证明以及银行流水证明。
    4.需要签定好合同或者是协议以此来证明此贷款是用来购房。
    5.没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;
    6.贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;
    7.贷款人规定的其他条件。
    
    引用法条:
    [1]《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条
    
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更新时间:2025/3/15 23:49:11