网站首页  词典首页

问题	房产证抵押担保公司流程
释义	一、房产证抵押担保公司流程     （一）经由专业的房产评估部门对房屋的价值作出评估,作为贷款额度的依据；     （二）抵押人(借款人)与权利人(放款人)首先到担保公司办理房产抵押公证,在担保公司签订借款合同和抵押合同(担保公司有标准的合同文本)；     （三）抵押人与担保公司做完公证之后,到房屋所在地建委,做房产抵押手续；     （四）做完抵押手续后的五个工作日内,建委会出具抵押房屋的他项权利证明, 权利人拿到他项权利证明之后,发放贷款。          二、将房子抵押给担保公司需满足的条件     （一）房屋要求     1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;     2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;     3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;     （二）贷款人要求     在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。     1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;     2、没有违法行为和不良信用记录;     3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;     4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;     5、银行规定的其他条件。     三、房子抵押给担保公司利率     房产抵押贷款利率因行而异，相差达10%。比如农业银行、招商银行 、民生银行 在内的多数银行房产抵押贷款利率均要上浮10%，抵押率为房产估值的70%，只有中国银行 可按基准利率放贷。各家银行均规定，贷款只能用于扩大经营、装修、出国留学或旅游等大额消费，不得用于买房、炒股、创业等高风险投资。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于房产证抵押担保公司流程的法律知识。总的来说，房产证抵押担保公司流程具体可分为四个步骤，一是对房屋的价值作出评估，二是办理公证，然后再与担保公司签订借款合同和抵押合同，三是办理房产抵押手续，四是发放贷款。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
随便看	签字权有什么规定 如何处罚虚假工商注册地址 什么是邻接权？它包括什么 广播权 成立一家新公司需要多长时间 申请设立期货公司需要多长时间 履行义务的权利 提供虚假材料骗取公司登记如何处罚 什么是信息网络传播权 设立保险公司的审批原则是什么 什么是出版权？ 建筑公司的经营期是多久 企业名称侵权如何索赔 租赁权是什么意思 出版权 一家公司可以成立多长时间取消 出版权 这家公司需要多长时间办税 工商部门对世博标志的保护工作取得阶段性成果 如何解决公司注册地址被占用的问题，如何识别 论计算机软件著作权的保护 商品房销售公司成立条件 创造一流的软件版权保护环境 设立股份有限公司具备下列条件 软件著作权保护：问题与对策 律师惩戒委员会 律师拒绝代理权 律师收费 律师收费暂行办法 律师收费试行办法 律师法 律师申诉代理业务 律师的业务 律师的义务 律师的义务 律师的任务 律师的权利 律师的权利 律师的活动原则 律师的行政诉讼代理 律师的责任 律师的责任 律师组织 律师获取诉讼文书副本权 律师见证 律师诉讼地位 律师资格 律师资格 律师辩护 律师道德

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。