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问题	夫妻房产过户手续之婚前房产过户需交哪些费用
释义	一、夫妻房产过户手续之婚前房产过户需交哪些费用     （一）夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。     （二）按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权所有人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1%至3%的契税（具体数目依房屋面积而定）;房屋建筑面积乘以6元单价;房屋评估价值0.5%的评估费;80元的登记费;房屋市场价值0.05%的印花税。     （三）房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的所有费用。          二、过户的概念是什么     过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。     使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。     房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。     《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     三、婚内房产过户需要办理什么手续     婚内过户需要以下这些手续：当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。     综上所述可知，夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。以上就是由法律网编辑整理收集的关于夫妻房产过户手续之婚前房产过户需交哪些费用的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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