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问题	父母出资给子女结婚后买房离婚时归谁?
释义	一、父母出资给子女结婚后买房离婚时归谁?     父母出资给子女结婚后买房离婚时归夫妻共同所有。     （一）父母全出资     1、父母全出资未登记     （1）如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。     受赠一方子女可获得该不动产的所有权。     （2）如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。     相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。     2、父母出全资已登记     （1）婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。     （2）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。     （二）父母部分出资（往往是首付款）     1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形     （1）如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前财产。     （2）如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。     （3）如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或者夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。     2、以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形     （1）如果该出资发生在子女结婚前，则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产;     （2）如果该出资发生在子女结婚后，则该出资被认定为对夫妻双方的赠予。相应的，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下，都应视为夫妻共同财产。          二、在婚后父母出资买房属于共同财产吗     （一）属于共同财产的     1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;     2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。     买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。     （二）不属于共同财产的     婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》（自2021年1月1日起施行）的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。     三、婚后父母出资给子女买房交首付属于夫妻共同财产吗     （一）婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下     《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释(二)》有明确的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。     这里的出资指的就是部分出资，虽然房子只登记了男方一个人的名字，但婚后是2人还贷，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与男方，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。算夫妻共同财产     （二）婚前一方父母出全款，产权登记在出资方子女名下     《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释(二)》有明确的规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。算单人财产。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于父母出资给子女结婚后买房离婚时归谁?的相关知识，约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产，也可以是婚后所得的财产。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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