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问题 办理按揭房贷款的流程
释义
    一、办理按揭房贷款的流程
    (一)选择房产;
    (二)确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
    (三)办理按揭贷款申请;
    (四)签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
    (五)购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
    (六)签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
    (七)办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
    (八)开立专门还款账户;
    (九)并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
    (十)借款人按合同规定定期还款。
    
    二、房子抵押贷款利息是多少
    房屋抵押贷款利率是不同的,贷款期限为5年以下(含5年)的,贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%,而部分股份制银行以基准利率上浮10%。
    三、房屋按揭贷款需要哪些资料
    (一)申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
    (二)购房协议书正本。
    (三)房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    (四)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
    (五)开发商的收款帐号1份。
    相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,我们在进行房屋贷款的时候,是需要根据相关的法律规定来进行购买的,这样才是合乎法律规定的。以上就是法律网小编整理的有关办理按揭房贷款的流程的相关内容,希望能为您提供帮助。
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更新时间:2025/3/15 19:36:56