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问题	办理按揭房贷款的流程
释义	一、办理按揭房贷款的流程     （一）选择房产;     （二）确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;     （三）办理按揭贷款申请;     （四）签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;     （五）购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;     （六）签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;     （七）办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;     （八）开立专门还款账户;     （九）并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;     （十）借款人按合同规定定期还款。          二、房子抵押贷款利息是多少     房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%，而部分股份制银行以基准利率上浮10%。     三、房屋按揭贷款需要哪些资料     （一）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。     （二）购房协议书正本。     （三）房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。     （四）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。     （五）开发商的收款帐号1份。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，我们在进行房屋贷款的时候，是需要根据相关的法律规定来进行购买的，这样才是合乎法律规定的。以上就是法律网小编整理的有关办理按揭房贷款的流程的相关内容，希望能为您提供帮助。
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