网站首页  词典首页

问题	提前还公积金贷款利息如何算
释义	一、提前还公积金贷款利息如何算     住房公积金提前还款还款的利息计算方式如下：     提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金、贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。     举例来说，如果借款的时间是5年（120个月）。你在第119个月结束时，将的资金还清，还款额度为当前剩余的本金额度+还款当月的利息，得到的是总需还款额。     根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。          二、公积金提前还贷划算吗？     住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。     还有很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。但是如果您提前还款了，势必会造成流动资金减少。     例如，有的购房者贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。     三、什么情况下需要提前还公积金贷款？     当借款人想用公积金贷款买房，或房屋还在还贷过程中，借款人想要卖房，都需要先提前还清公积金贷款。     1、借款人想用公积金贷款买房     想要申请公积金贷款，必须要结清原有的公积金贷款。在北京，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：     1）住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；     2）仍在“缴存状态”；     3）没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。     2、房屋还在还贷过程中，借款人想要卖房     有贷款的房屋出售，就必须要解抵押，解抵押流程中的第一步就是提前还款。     1）提前还款     2）到贷款银行办理结清手续     3）到担保公司（担保公司未办理完抵押登记的）     4）贷款经办行出具解押材料     5）到不动产登记中心登记解押     3、借款人有了富余的资金     借款人有了富余的资金，不想再每月来偿还贷款，所以想申请提前还款的。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于提前还公积金贷款利息如何算的相关知识，通过上文可知，提前还贷可以部分提前也可以全部提前。不管是哪一种都需要办理提前还贷手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	交通事故是否要扣车 交通事故写完谅解书多久放人 买卖合同无效的情形是什么 出现交通事故会扣车吗 房屋买卖合同的无效情形有哪些 交通事故肇事者不配合怎么办 盗窃罪有必要请律师吗 交通事故受害方怎么办 交通事故逃逸怎么解释没逃逸 租房中途不租了要违约吗 合同章的效力是怎样的 工伤赔偿是按最低工资标准吗 二套房住房公积金贷款利率多少 被高利贷起诉该怎么办 离婚女方在什么情况下可以不拿抚养费 公积金贷款有保证金吗 个人赌资多少才算赌博 交通事故是不是保险公司全赔 确定最低工资标准的原则 到手工资低于最低工资标准怎么办 交通事故肇事者逃逸保险公司不赔偿怎么办 工资低于最低工资标准违法吗 最低工资标准是指拿到手工资吗 最低工资标准每年调整时间 交通事故没有第一现场可以不扣车吗 解散议会权 解离试验 解答法律权 解约 解详 解负令 解释修正 解释冲突 解释性发言 解释性立法 解释性规章 解释条款 解释规则 解释议定书 解除 解除委托代理 解除条件 触发水雷 触讳 言伪疑众罪 言论自由 言论自由 言词证据 言词证据 言词辩论原则

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。