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问题	夫妻房子过户的情形
释义	一、夫妻房子过户的情形     （一）婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。     应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。     （二）因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。     因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。          二、夫妻离婚房产过户费用的标准是多少     离婚房产过户的费用主要包括以下几类：（一）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国《民法典》的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。（二）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别。     三、父母房子过户属于夫妻共同财产吗     （一）如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。     （二）《民法典》的相关内容规定，对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：     1、一方的婚前财产;     2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;     3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;     4、一方专用的生活用品;     5、其他应当归一方的财产。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于夫妻房子过户的情形的法律知识。综上所述，夫妻房子过户的情形分为：婚姻关系存续期间的房产过户和因解除婚姻关系而发生的房产过户两种，离婚过户是要交税的。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
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