网站首页  词典首页

问题	公积金贷款和商业贷款哪个划算
释义	一、公积金贷款和商业贷款哪个划算     公积金贷款是一种政策性贷款，一般都比商业贷款的利率要低一些，因此多数人都觉得公积金贷款比商贷更划算，其实不一定。随着商业贷款基准利率的逐步下调，公积金贷款的利率优势也在减少，如果贷款金额不大的话，选择公积金贷款未必省钱。          二、商贷必须和公积金贷款年限一致吗     不一致。公积金贷款和商业贷款的年限一般是独立的，只有组合贷款才需要公积金贷款和商业贷款的年限一直，因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵（质）押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵（质）押物进行处置。     三、住房公积金贷款与商业按揭贷款的区别     住房公积金贷款和商业按揭贷款是买房贷款里的两种贷款形式。     住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。     商业贷款也叫个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%（以二者低者为准）。     两者的主要区别：住房公积金贷款利率低（商业贷款利率为五年以上5.9%，五年以下5.75%;住房公积金五年以上利率4%，五年以下为3.5%），首付比例低（住房公积金最低首付20%，商业贷款为30%）。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于公积金贷款和商业贷款哪个划算的相关知识，根据相关的知识了解，公积金贷款和商业贷款哪个更划算是要根据贷款的金额来决定的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	抚养权和监护人是一个意思吗? 死亡赔偿金能否视为遗产 离婚孩子赡养费包括哪些内容 没有约定还款期限保证期间如何计算 拿着购房合同可以抵押贷款吗 婚后购买房子离婚怎么处理? 离婚查财产要查多久 离婚过户房产证需要费用吗 企业法人单位和个体经营户的区别 夫妻房产减名字需要哪些手续 出租房屋中介费由哪方承担 离婚可以要求对方赔偿哪些费用 农村买房过户费多少钱 和父母分户口需要什么条件 农村房产买卖过户费用多少 违约金和损失赔偿金可以一并主张吗 民事诉讼中断的情形有哪些 民事诉讼时效中断是什么意思？ 租房手续要注意什么 婚内损害赔偿起诉书怎么写 冷暴力是否属于家庭暴力 男方有家暴行为孩子能判给女方吗 一份有效合同应备哪些条件 租房子一天没住签了合同房东不退押金报警有用吗 离婚后补充协议需要公证吗 社会主义劳动竞赛 社会主义劳动竞赛 社会主义协作 社会主义原则 社会主义和市场经济不存在根本矛盾 社会主义国家 社会主义国家机构 社会主义国家的刑事诉讼法 社会主义国家类型 社会主义国家职能 社会主义国有化 社会主义国有财产 社会主义国民收入 社会主义国营企业 社会主义国营经济 社会主义国际法 社会主义基本经济规律 社会主义宪法 社会主义必须摆脱贫穷 社会主义思想建设 社会主义思想建设 社会主义所有制 社会主义改造 社会主义政治制度 社会主义文化建设

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。