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问题 建筑资质的必要性
释义
    一、建筑资质的必要性
    随着社会的发展，建筑越来越多，也越来越需要具有建筑资质的企业来进行施工建筑，因为有资质的企业，才能保证施工的安全，施工的质量，才能让客户放心。
    我们都知道，如果一个企业没有建筑资质，那么很难在如此多的拥有资质的企业当中生存下去，而且客户看企业，主要就是看资质，资质作为一个建筑企业必备的证明，有非常大的作用，是客户的首选。
    如果一个企业有很多建造师，有很多有资质的建造师，而企业自身没有建筑资质，和一个企业，没有很多建筑师，但是有资质相比，肯定客户会选择后者，为什么呢？因为大家都知道，建筑资质是非常重要的，因为资质是不可求的。
    而建造师，具有流动性，很多人都可以做，也可以招聘，也可以应聘，难度并不是很大，现在没有很多建筑师的企业，不代表以后没有建筑师，建筑师对于一个企业来说，并没有很大影响，而建筑资质却是有很大的影响的。
    现在很多公司，都在积极办理建筑资质，因为建筑资质对于一个企业来说，太重要了，拥有建筑资质的企业，是凤毛麟角，所以很多企业都在办，但是都不能顺利的办下来。
    其实一个公司，有了建筑资质，那么建造师肯定也愿意来工作，因为有了建筑资质，才能吸引更多的建筑师，才能接到更多的建筑任务，才能更有发展前景。
    
    二、申请建筑公司资质由哪些部门许可
    （一）由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的：
    1.施工总承包资质序列二级资质及铁路、通信工程施工总承包三级资质;
    2.专业承包资质序列一级资质（不含公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及涉及多个专业的专业承包一级资质）;
    3.专业承包资质序列二级资质（不含铁路、民航方面的专业承包二级资质）;铁路方面专业承包三级资质;特种工程专业承包资质。
    （二）由企业工商注册所在地设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的：
    1.施工总承包资质序列三级资质（不含铁路、通信工程施工总承包三级资质）;
    2.专业承包资质序列三级资质（不含铁路方面专业承包资质）及预拌混凝土、模板脚手架专业承包资质;
    3.施工劳务资质;
    三、建筑公司资质划分多少个等级
    建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。
    1.1 一级资质标准
    1.1.1 企业资产
    净资产 1 亿元以上。
    1.1.2 企业主要人员
    （一）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。
    （二）技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
    （三）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
    （四）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 150 人。
    1.1.3 企业工程业绩
    近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
    （一）地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上18-24 层的民用建筑工程 2 项；
    （二）高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度80-100 米（不含）的构筑物工程 2 项；
    （三）建筑面积 3 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 2 万-3 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项；
    （四）钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单跨 36 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨27-30 米（不含）（或钢结构单跨 30-36 米（不含））的建筑工程 2 项。
    1.2 二级资质标准
    1.2.1 企业资产
    净资产 4000 万元以上。
    1.2.2 企业主要人员
    （一）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
    （二）技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
    （三）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
    （四）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
    1.2.3 企业工程业绩
    近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
    （一）地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上8-11 层的民用建筑工程 2 项；
    （二）高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35-50米（不含）的构筑物工程 2 项；
    （三）建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 0.6 万-1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项；
    （四）钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨18-21 米（不含）（或钢结构单跨 21-24 米（不含））的建筑工程 2 项。
    1.3 三级资质标准
    1.3.1 企业资产企业资产
    净资产 800 万元以上。
    1.3.2 企业主要人员
    （一）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
    （二）技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
    （三）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
    （四）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
    （五）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
    1.4 承包工程范围
    1.4.1 一级资质
    可承担单项合同额 3000 万元以上的下列建筑工程的施工：
    （1）高度 200 米以下的工业、民用建筑工程；
    （2）高度 240 米以下的构筑物工程。
    1.4.2 二级资质
    可承担下列建筑工程的施工：
    （一）高度 100 米以下的工业、民用建筑工程；
    （二）高度 120 米以下的构筑物工程；
    （三）建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；
    （四）单跨跨度 39 米以下的建筑工程。
    1.4.3 三级资质
    可承担下列建筑工程的施工：
    （一）高度 50 米以下的工业、民用建筑工程；
    （二）高度 70 米以下的构筑物工程；
    （三）建筑面积 1.2 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；
    （四）单跨跨度 27 米以下的建筑工程。
    注：
    （一）建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等
    配套工程。
    （二）建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。
    （三）单项合同额 3000 万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。
    以上就是由法律网编辑整理收集的关于建筑资质的必要性的法律知识。随着建筑资质改革，建筑资质证书的环境也与以前有所不同，相关的人员证书更难获取，对建筑企业的核查更为严格。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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更新时间：2024/12/28 17:27:52