网站首页  词典首页

问题	国有土地使用证用途是什么
释义	一、国有土地使用证用途是什么     （一）可以有效保护不动产产权的完整性     缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。     （二）可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力     缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。     （三）可以有效体现房地产的实际价值     缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。          二、国有土地使用证可以抵押么?     土地使用证可以抵押贷款的。     土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。     根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。     土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。     使用土地使用证贷款，需要满足3个条件：     第一、借款年限不能小于产权使用年限;     第二、没有其它债务问题;     第三、符合当地土地政策。     三、在我国国有土地使用证分几种     国有土地使用证分为改房和经济适用房土地使用证和商品房住房土地使用证。     根据《土地管理法》第八十条规定，依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。     相信大家通过对以上文章的阅读，对于国有土地使用证用途是什么已经有了一定的了解。以上就是由法律网编辑整理收集的关于国有土地使用证用途是什么的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师，他们会给您专业的答复。
随便看	医疗责任保险的重要性是什么 开发商延期交房找哪个部门 买房定金收得越多越好吗,卖方收取定金需要注意哪些事项 什么是认购书,认购书签订后什么情况下可退定金 医疗机构责任保险的责任免除条款有哪些？ 侵害荣誉权应负什么法律责任 哪些行为构成侵犯荣誉权 缴纳医疗责任保险多少钱 诚意金与认购金如何区分 医疗责任保险赔付申请程序 租售同权北京政策已经开始落实了吗？ 侵犯名誉权 荣誉权的救济方法 购房时有哪些注意事项 山东省医疗责任保险最新政策 侵害荣誉权的民事责任 个人买卖房屋过户流程是什么？ 什么是医疗责任保险制度 医疗责任保险保费标准 医疗责任保险申请赔偿处理程序 上海的首套房首付比例是多少 荣誉权-学术界观点 购房者在买房前必须掌握哪些房产知识 房屋产权证怎么办理，流程是什么? 商品房产购销合同的格式 小区停车费标准是怎么规定的 华北区奖励科学发明及技术改进暂行条例 华北区对外贸易管理暂行办法 华北区战时船舶管理暂行办法 华北区暂行财政会计规程 华北区禁烟禁毒暂行办法 华北区进出口货物税暂行办法 华北区金银管理暂行办法 华北大行政区 华北银行 华工条约 华沙—牛津规则 华沙体系 华沙公国1807年宪法 华沙公约 华沙条约 华沙条约组织 华盛顿 华盛顿三原则 华盛顿州宪法 协会临时章程 协助执行 协助执行入 协助执行通知书 协和会 协商

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。