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问题	买房办房产证需要哪些材料
释义	一、买房办房产证需要哪些材料     （一）盖章的申请表；     （二）房屋买卖合同；     （三）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；     （四）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；     （五）专项维修资金专用收据；     （六）契税完税或减凭证；     （七）购房者身份证明（复印件核对原件）；     （八）房屋共有的提交共有协议；     （九）银行的提前还贷证明。          二、房产证可以加名字吗     房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。     一、主要分为以下三种情况:     （一）加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。     （二）加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。     （三）加无直系血缘关系的名字如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。     三、买房时写一个人名字办房产证时可以加吗     买房子的时候写一个人名字，办房产证时的时候是不可以加名字的，因为办理首次登记的时候，不动产证必须和合同的名字需要保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。     （一）房子如果没有贷款的话，夫妻双方是可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记，领取双方名下的不动产权证。     （二）房子如果有贷款的话，已经办理他项权证的房屋，是不能单独办理变更登记的。如果需要办理有关登记，应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。但是一般情况下，银行是不会同意的。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于买房办房产证需要哪些材料的相关内容。在办理完房产证的时候，一定要仔细核对一下房产证上面写的房屋的位置、面积、性质、业主的名字、价格等信息是否正确，因为房管局有可能也会出现一些失误的。
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