网站首页  词典首页

问题	房屋租赁合同管辖属于专属管辖吗
释义	一、房屋租赁合同管辖属于专属管辖吗     属于。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条规定：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。          二、租赁合同的解除条件     租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形 ：     （一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。     （二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。     （三）因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。     （四）在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。     （五）不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。     （六）依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。     （七）未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：     1、转租；     2、出借；     3、抵押；     4、拆解；     5、转让。     三、房屋租赁合同约定仲裁管辖有效力吗     依据我国合同法的规定，签订房屋租赁合同的时候，双方当事人可以约定房屋租赁产生纠纷时通过仲裁解决纠纷。《中华人民共和国合同法》第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。《仲裁法》第二十一条，当事人申请仲裁应当符合下列条件:（一）有仲裁协议;（二）有具体的仲裁请求和事实、理由;（三）属于仲裁委员会的受理范围。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋租赁合同管辖属于专属管辖吗的相关知识，房屋租赁是与我们的生活息息相关的。房屋租赁合同管辖需要符合法律有关规定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国仲裁法》第二十一条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百三十一条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条     [4]《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条     [5]《中华人民共和国合同法》第一百二十八条
随便看	酒驾死人为什么没判刑 使用在商标上的常见符号什么意思 吃穿山甲可以判刑多少年 商标由哪些要素组合而成 婚姻诈骗罪骗8万判几年 我国法律对注册商标的撤销是怎么规定的 企业注册商标要做好哪些准备工作 初次抢劫罪判多少年 商标与外国国家名称相同或近似的能做商标吗 故意伤害有谅解书还没判刑能取保吗 商标与商品装璜有什么不同 屡次盗窃怎么判刑 偷窃100元东西判刑标准 商标具备什么功能 偷摩托车未遂要判刑吗 商标设计规划有哪些原则 非法拘禁敲诈勒索判刑吗 商标部分相同是否侵权 未贴商标的产品是否能构成侵权 民事欺诈罪80万判刑吗 商标具有几个特点 偷逃税款的量刑标准是怎样的 商标的要素哪些必不可少 信用卡诈骗罪判多少年 对企业注销后的商标怎样处理 陕甘宁边区军民诉讼暂行条例 陕甘宁边区农业税暂行条例 陕甘宁边区劳动保护条例（草案） 陕甘宁边区县务委员会暂行组织条例 陕甘宁边区县司法处组织条例草案 陕甘宁边区县政府组织暂行条例 陕甘宁边区县政府组织暂行条例 陕甘宁边区参议会 陕甘宁边区参议会会议规程 陕甘宁边区参议会常驻会委员会 陕甘宁边区参议会驻会委员会、政府联合通知 陕甘宁边区发展牲畜暂行办法 陕甘宁边区各乡市政府组织暂行条例 陕甘宁边区各乡市政府组织暂行条例 陕甘宁边区各县区公署组织暂行条例 陕甘宁边区各级参议会组织条例 陕甘宁边区各级参议会组织条例 陕甘宁边区各级参议会选举条例 陕甘宁边区各级参议会选举条例 陕甘宁边区各级税务机关税款报解规则 陕甘宁边区各级税务机关组织规程 陕甘宁边区各级选举委员会组织规程 陕甘宁边区合作社联席会决议 陕甘宁边区商标注册暂行办法 陕甘宁边区土地条例

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。