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问题	合同与定金规定
释义	一、合同与定金规定     合同定金的规定是根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。     第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。          二、定金合同     甲方：_____________     乙方：_____________     为确保甲、乙双方签订的_________合同的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：     第一条依据主合同，甲方须履行如下义务：_________________________。     第二条依据主合同，乙方须履行如下义务：_________________________。     第三条乙方应在本合同签订之日起________日内向甲方交付定金_________元（大写：_______________）。     第四条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致并达成书面协议。     第五条乙方履行主合同义务后，甲方应返还定金或以该定金折抵乙方应付款项。     第六条乙方不履行主合同，无权要求返还定金；甲方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响守约方要求赔偿的权利。     第七条本合同经双方签字盖章自定金交付之日起生效。     甲方：___________     法定代表人：____________     _______年______月______日     乙方：_____________     法定代表人：____________     _______年______月______日     三、定金合同的适用范围     签订定金合同时为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生，主要应注意以下几方面问题：     （一）严格审查主合同效力。     定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此最好在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金从合同有效。     （二）定金合同应当以书面形式签订。     如果订立定金合同未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金合同的成立。为了避免这种现象的产生，要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定，特别对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定。签订书面定金合同主要目的是避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据，以有效地维护双方的合法权益。     （三）定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。     合同中对定金的具体数额的约定，由双方当事人协商确定，定金的数额约定应适宜。若约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额。若约定过低，则起不到担保合同履行的作用;定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同总额的20%.法律明确规定给付定金数额的上限，在上限以内所确定的具体数额由当事人双方协商确定，如果定金的约定数额超过了主合同标的额的20%，则超过部分应视为无效。     （四）应当在合同中约定交付定金时间期限。     合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本条款，在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。由于定金合同为实践合同，不仅要有当事人的合意还要以交付为要件，故定金合同应从定金给付方实际支付定金之日起生效。约定交付定金的时间期限可以防止因合同对定金交付期限约定不明确，拖延交付定金，导致纠纷发生。     （五）、预付款、违约金与定金不能混淆。     （1）预付款和定金的区别。首先，定金合同是要式合同，是一种从合同，而约定预付款的合同为诺成式合同，是主合同的一部分。其次，定金的主要在于担保主合同的履行。而预付款的给付构成债务的部分履行。其三，当主合同履行迟延或履行不能时，属于定金给付方违约时，无权要求返还定金，当定金收受方违约时，应双倍返还定金。此时，定金发挥着制裁违约方、补偿守约方的双重功能，在支付预付款的情况中，无论是给付方违约或者收受方违约导致解除合同的，收到预付款的一方均应将预付款退回。     （2）区别违约金与定金的关系。违约金与定金的主要区别表现在以下几个方面：     一、违约金则是对违约的一种补偿手段，主要是弥补或补偿因违约行为而给合同债权人所造成的损失;而定金是债的一种担保方式，目的是为了确保合同债务的履行与合同债权的实现。     二、违约金不具有证明合同存在和先行给付的性质，而定金则具有证明合同存在和先行给付的性质作用。     三、违约金则是在发生违约行为后交付的，而定金是在履行合同前交付的。     四、违约金则不具有惩罚性定金既是履行合同的担保形式，也是对不履行合同的制裁方式，定金具有惩罚性。     五、违约金则具有补偿性，而定金不具有补偿性。     另外，在合同中不能将定金写成预付款、押金、违约金、留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，而不约定定金性质的，否则起不到定金的效力。实践中还出现这样的情况，在交纳定金时，没有书面协议，而在开具的收据上却标明“订金”、“押金”、“保证金”等。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于合同与定金规定的相关知识，合同与定金的规定主要在民法典当中，定金的数额由当事人约定，一般不超过合同标的的20%。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一条     [2]《中华人民共和国民法典》第二条     [3]《中华人民共和国民法典》第三条     [4]《中华人民共和国民法典》第四条     [5]《中华人民共和国民法典》第五条     [6]《中华人民共和国民法典》第六条     [7]《中华人民共和国民法典》第七条     [8]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     [9]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
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