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问题 物业停业主水咋回事
释义
    一、物业停业主水咋回事
    物业是没有权利进行停水的,物业擅自停水的,业主是可以依法进行投诉的。
    
    二、商铺是否需要交物业费
    属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。
    物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。
    虽然商铺对着街道,似乎与物业管理没有关系,但是物业其他公共服务店面在不知不觉中享受着,店面直接使用着管理区域的电力、水利、设备、设施和公共服务带来的便利,物业公司需要维护,间接享受管理区域的绿化、环卫设施,物业公司每天需要进行清理服务,这是店面经营者没有看见罢了。
    店面是物业管理区域不可分割的部分,当然需要交物业费,店面经营者有权向物业公司索要服务内容和服务标准。
    三、物业费包括垃圾费用吗
    物业费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准,如果有约定的则包含。
    《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
    实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
    (一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    (二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    (三)物业管理区域清洁卫生费用;
    (四)物业管理区域绿化养护费用;
    (五)物业管理区域秩序维护费用;
    (六)办公费用;
    (七)物业管理企业固定资产折旧;
    (八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    (九)经业主同意的其它费用。
    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    以上就是法律网小编为您详细介绍的关于物业停业主水咋回事的内容,物业停业主水属于违法行为,物业是没有这个权利的,对于物业擅自停水的,业主是可以进行投诉举报的,如果您还有相关的法律疑问,建议咨询法律网专业律师,我们将竭诚为您服务。
    
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更新时间:2025/4/3 21:15:38