问题 | 房产法定继承人免税吗 |
释义 | 一、房产法定继承人免税吗 根据《民法典》的内容以及相关的法律规定,法定房产继承随然不用交纳契税,但是要交纳其他必要的税费,主要包括印花税和其他方面的税费。对于印花税的交纳标准,法律上也是有明确的规定的,其具体内容为: (一)遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5%计算,但最高不能超过五千元。 被继承人遗产由《民法典》第一千一百二十七条所规定的第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄七十五岁的年数,每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣五千元。 被继承人遗产由《民法典》第一千一百二十七条所规定的第二顺序继承人继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的,可按其当时年龄距满七十五的年数,每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的,不得给予扣除。 (二)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。 (三)被继承认拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。 ![]() 二、房产法定继承后是否需确权 法定继承房屋后,如果办理民房屋过户登记的,房屋继承发生效力,不需要申请房屋确权。 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。 三、房产继承程序要怎么走 (一)继承手续程序 先到公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 (二)办理继承公证所需资料 1.被继承人的死亡证明。 2.继承人的身份证明。 3.被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 4.被继承人生前所立的遗嘱。 5.公证费:一半继承1%;全部继承2%。 (三)转移登记需提交资料 1.房屋权属转移申请表; 2.申请人身份证明、婚姻状况证明; 3.房屋所有权证; 4.继承权公证书; 5.房屋所有权证配图。 (四)税费项目 登记费、交易手续费、配图费、权证印花税,具体咨询交易中心办理人员。 以上内容就是法律网小编根据继承法律法规以及不动产的法律内容整理的房产法定继承人免税吗的解答,简而言之,法定继承房产虽然不用交契税,但是需要交纳印花税等其他必要的税费。如果你在法律上遇到有难以解决的问题的,可以咨询法律网平台的律师。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第两百零九条 [2]《中华人民共和国民法典》第两百三十四条 [3]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 |
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