网站首页  词典首页

问题	土地增值税预缴计算方法
释义	一、土地增值税预缴计算方法     （一）一般计税方法下：预交土地增值税=预收款/（1+11%）*土地增值税预征率。     （二）简易计税方法下：预交土地增值税=预收款/（1+5%）*土地增值税预征率。     为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）：为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。          二、土地增值税的计税依据是什么     土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。     根据《土地增值税暂行条例》第三条的规定，土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。     第七条规定，土地增值税实行四级超率累进税率：     增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。     增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。     增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。     增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。     三、预缴土地增值税的比例     按照目前房地产税收政策，开发商需缴营业税、土地增值税、企业所得税等。土地增值税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分，这部分利润将按一定比例缴税。原本土地增值税是在项目结束后征收。     土地增值税中重要的一点是土地增值税税率，它是土地增值税的计算份额，土地增值税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引，另外，土地增值税预征率则是在还没有正确计算出房地产项目增值率的情况下，为确保税款平稳，均匀的流入国库，而采取的预先征收的办法，通常按销售收入的一定比例征收。     税局要求的是，所得税、土地增值税都是核定征收所得税15％＊25％＝3.75％，土地增值税，标准住宅1.5％非标准住宅3.5％。     综上所述，我们可以知道预缴增值税一般发生在房地产开发商，预征的税率要根据当地的税率定，不能一概而论。以上就是法律网小编为您详细介绍关于土地增值税预缴计算方法的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第三条     [2]《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条
随便看	犯容留他人吸毒罪判处多久 刑法规定贩卖毒品怎样量刑 车损险是什么意思，有必要买吗 非法持有毒品罪和贩毒罪有什么不同 撞车之后走保险流程是怎样的 贩毒能判缓刑 贩毒能不能缓刑 交通事故误工费保险公司赔吗 贩毒5克量刑标准是怎样判定的 一对一贩毒证据的认定要满足什么条件才能定罪 保险理赔有哪些注意事项 零星贩毒立案标准是什么？ 保险公司理赔有时间限制吗 根据我国刑法规定网络贩毒判刑多久？ 2020年最新存款保险条例 根据我国刑法规定涉嫌贩毒多久判刑? 人身保险有哪些特点 贩毒被拘留后物品怎么处理 意外伤害保险费率及计算方法 父母的贩毒案底影响子女吗 保险合同成立需要满足哪些条件 法律规定贩毒50克死刑吗 触犯贩毒被抓多久判刑？ 意外伤害险详解 刑事法院对贩毒案件审理多久 车险种类有哪些？ 哥斯达黎加共和国国旗 哥斯达黎加共和国国歌 哥斯达黎加共和国宪法 哥斯达黎加共和国首都 哥斯达黎加号邮船仲裁案 哥达纲领批判 哲学王 哲学的贫困 哲理法学派 哺乳期保护 唐会要 唐六典 唐大诏令集 唐律疏议 唐循资格 唐德华 唐文鉴 唐明律合编 唐永禅 唐琮瑶 唐甄 唐类函 唐静权 唛头 唯心主义法律观

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。