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问题 农村土地置换协议书最新版
释义
    一、农村土地置换协议书最新版
    甲方（单位或个人名称）：
    乙方（单位或个人名称）：
    因 需要，甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、资源、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权互换事宜，特订立本合同。
    一、互换标的
    1、甲方调换给乙方的地块：甲方调换给乙方的地块面积 亩，坐落于（四至）。
    乙方获得该地块的承包经营权后将用于从事（主营项目）生产经营。
    二、互换土地期限
    甲乙双方互换地块的经营期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止（互换期限不得超过承包期的剩余年限）。
    三、互换土地的权属和承包经营权
    双方互换土地，在土地权属不变的前提下进行。土地互换后，甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权。如在互换土地过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。
    四、交付时间和方式
    互换土地的交付时间为 年 月 日前，交付方式为（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者的任一方鉴证，甲乙双方应分别向对方出具自己签名的互换土地交付收据。
    五、违约责任
    1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金额为 。
    2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依据具体损失情况确定。
    六、争议条款
    1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调节；
    2、提请仲裁委员会仲裁；
    3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
    七、生效条款
    甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经互换承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
    八、其他条款
    1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
    2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。
    甲方：乙方：
    法定代表人：法定代表人：
    法定代表人身份证号：定代表人身份证号：
    住址：?住址：
    签约日期： 年 月 日
    鉴证单位（签章）：
    年 月 日
    注：本合同所称互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。
    
    二、土地置换合同注意事项有哪些
    土地置换合同要注意以下几个方面：第一，要注意写清楚各方当事人的基本情况，姓名、名称、住所，是自然人的，要写身份证号。第二，要注意写清楚要置换的土地的位置、面积、现实状况。第三，要写清楚置换双方的权利义务。第四，要写清楚置换土地交付的时间，交付的方式。第五，要约定清楚各方的违约责任。第六，要写清楚双方对协议执行过程当中发生争议的解决方式。第七，其他事项。第八，协议的签字生效还是附加什么条件而生效。
    三、土地置换合同签订流程是什么
    合同的签订，一般应基于双方当事人的合意，既意思表示一致。合同订立的过程就是当事人双方使其意思表示趋于一致的过程，这一过程在合同法上称为要约和承诺。
    （一）什么是要约？
    1、要约是指一方当事人向他人作出的以一定条件订立合同的意思表示。前者是要约人，后者称为受要约人。
    要约取得法律效力，应具备以下条件：
    第一、要约必须是特定人的真实意思表示。
    第二、要约必须是向相对人发出的意思表示。要约的相对人可以是特定的人，也可以是不特定的人。向特定人发出要约，通常是指某一具体的法人或自然人。向不特定的人发出要约，一般是指向社会公众发出的要约。
    第三：要约必须是能够反映所要订立合同主要内容的意思表示。要约的目的在于取得相对人的承诺，建立合同关系。要约能否为另一方所接受，关键是看发出的要约对对方是否亦有利。即使对方表示了愿意订立合同的意思，双方还必须要订立合同的主要条款，如标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、争议的处理方法以及要求对方答复的期限等，以供被要约人考虑是否承诺。
    2、要约的形式
    要约作为一种意思表示，可以以书面形式、也可以以对话形式作出。
    3、要约的法律效力和要约的撤回、撤销要约的生效时间因要约形式的不同而不同。对话形式要约，自受要约人了解时，要约发生效力。书面形式的要约于到达受要约人时生效。要约生效前是可以撤回的。
    （二）承诺
    1、承诺，是指受要约人，在要约有效期内，完全同意要约内容的意思表示。
    2、承诺应具备以下几点：
    第一、承诺必须由受要约人作出。
    第二、承诺必须是在有效期内作出。
    第三、承诺必须与要约的内容相一致。
    3、作为意思表示的承诺，其表现形式应与要约相一致。
    4、因承诺的生效也就意味着合同的成立，因此承诺时间至关重要。我国合同法规定：“承诺通知到达要约人时生效。”但承诺生效前也是可撤回的。撤回的程序、要求，与要约撤回的程序、要求，完全相同。当受要约人正式按照有关规定、要求作出承诺时，合同成立。
    土地置换合同的签订流程，按照我国规定的合同签订流程来进行，一共分为两个步骤，分别就是要约和承诺。其实也就是要求双方在签订合同的时候，对合同当中的条款要再三确认，如果双方都没有什么争议的话就可以签订土地置换合同了。
    以上就是法律网小编为您介绍的关于农村土地置换协议书最新版的相关内容，合同的签订应基于双方当事人的合意，既意思表示一致，这样的合同才有效。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国农村土地承包法》
    [2]《农村土地承包经营权流转管理办法》
    
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更新时间：2024/12/28 3:32:17