网站首页  词典首页

问题	签订建筑合同注意事项
释义	一、签订建筑合同注意事项     （一）合同主体应适格     对通过市场跟踪所选择的合同当事人，应核查其＊＊＊＊、资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用的印鉴是否合法与真实，及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。     对于联合体投标的项目，国家有关规定或者招标文件对投标人的资格条件具有相关的规定，联合体各方均应具备规定的相应资格条件，由同一专业的单位组成的联合体应按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级，并应由联合体各方共同确定联合体投标单位的牵头人。     对于代订合同的经办人，应请其出具委托人的授权委托书，并核查其是否处于委托书的委托权限和期限内。     （二）合同内容应公平合法     合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定，否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。          二、施工合同的基本内涵     施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方　（建设单位）　和承包方　（施工单位）　为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。     三、施工合同的法律特征     （一）签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。     （二）承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。     （三）签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。     国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。《招标法》第三条规定：“中华人民共和国境内进行工程建设项目必须进行招标。”     第四条规定：“任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。     （四）建设工程施工合同实行备案制度。     建设部第８９号令，即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第４７条规定“订立书面合同７日内，中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案；《辽宁省建筑市场管理条例》、《辽宁省建设工程招标投标条例》及《大连市建筑市场管理条例》都对施工合同备案做了法律规定。     在施工过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于签订建筑合同注意事项的相关问题。最关键的应该是对主体资格的审查哦。如果您对签订建筑合同注意事项还有其他疑问的话，欢迎您来咨询我们法律网的相关律师。我们的律师会积极为您提供相关的帮助的。          引用法条：     [1]《中华人民共和国招标投标法》第三条     [2]《中华人民共和国招标投标法》第四条     [3]《辽宁省建筑市场管理条例》     [4]《大连市建筑市场管理条例》     [5]《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条
随便看	夫妻共同债务的范围有几方面 论夫妻共同债务的认定与处理 夫妻一方因恶习或从事违法行为而产生的债务 以丈夫名义结帐打欠条能否构成表见代理？ 传销所负债务是否是夫妻共同债务？ 对夫妻债务，执行机构告知申请执行人另行诉讼后，如何执行? 保证之债不应认定为夫妻共同债务 关于新婚姻法中夫妻共同债务的法律适用 单方债务如何转化为夫妻共同债务 夫妻一方在分居期间所负的债务 原夫妻债务应该如何承担？ 夫妻婚内债务纠纷案 夫妻共同债务的界定 夫妻债务处理之缺陷及完善 认定夫妻共同债务举证责任分配的建议 夫妻债务举证责任分配 赌博欠债不应属于夫妻债务 夫妻债务怎么分? 共同债务举证责任分配的建议 夫妻共同债务的范围有几方面？ 夫妻一方因侵权行为或犯罪行为所产生的债务 对夫妻共同债务的处理 浅议夫妻共同债务的处理 夫妻共同债务上诉状怎么写？ 现行离婚程序中夫妻共同债务处理的规定 中华人民共和国第三届全国人民代表大会 中华人民共和国第二届全国人民代表大会 中华人民共和国第五届全国人民代表大会 中华人民共和国第六届全国人民代表大会 中华人民共和国第四届全国人民代表大会 中华人民共和国纺织工业部 中华人民共和国经济合同仲裁条例 中华人民共和国能源部 中华人民共和国航空航天工业部 中华人民共和国著作权法 中华人民共和国行政区划 中华人民共和国行政诉讼法 中华人民共和国行政诉讼法 中华人民共和国行政诉讼法 中华人民共和国计划生育委员会 中华人民共和国财政部 中华人民共和国轻工业部 中华人民共和国辩护制度 中华人民共和国逮捕拘留条例 中华人民共和国逮捕拘留条例 中华人民共和国邮政法 中华人民共和国邮电部 中华人民共和国量高人民法院特别法庭规则 中华人民共和国铁道部 中华人民共和国集会游行示威法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。