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问题	买车位注意哪些
释义	一、买车位注意哪些     买车位时需要注意以下几点：     （一）所选车位应当避免处于人流量较大的地区，既保证安全度，也方便车辆的出入；     （二）所选车位最好要处于监控可视范围内，以避免他人恶意损坏或盗窃；     （三）如果是地下停车库的车位，最好选择照明良好的地区，方便驾驶人员的视线观察，如果是地上停车位，则需要选择地域宽阔，不易被遮挡、阻碍的地区。            二、车位费是否包含物业管理费     不包含     （一）车位管理费与物业费是两码事，车位管理费是另外交纳的，买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。     （二）车位和房子一样，虽然所有权属业主，但使用过程中仍然需要他人的服务和管理，如车位的保洁、保安，以及需要借助车库内设备、设施创造的存放环境等等。买了车位的买家仍需履行义务，并不意味着再不用交钱了；而且，停车也是消费过程，交管理费则理所应当。     （三）特别提醒购房人的是，买车位买下的只是车位的所有权，并非买下了几十年的管理与服务。卖车位的是开发商，卖服务的却是物业公司，所以，买房时若销售人员承诺买车位不用再交费，把承诺写进合同里才放心。     三、车位买卖需公证吗     （一）买卖双方共同向公证处提出公证申请。     （二）公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。     （三）公证员在进行完初步审查后，认为都不存在问题，符合公证受理的条件的，通知当事人填写申请表，按照规定交纳公证费用。     （四）公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。     （五）公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。     （六）公证员对交易的各个相关环节进行调查。     （七）公证员出具车库买卖合同公证书。     公证员出具公证书后提示双方当事人应当在合同生效后三十天内凭借公证书到房产部门办理权属变更手续，车库权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间，而不是车库实际交付的时间。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于买车位注意哪些的内容，在购买车位的时候是需要对车位的产权问题进行详细审查的，对于车位的位置情况等进行仔细了解的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。          引用法条：     [1]《公证程序规则》
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