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问题	没有产权证能开公司吗
释义	一、没有产权证能开公司吗     能。     注册公司不一定需要有房产证，如果是住所是租赁他人的，注册人只需要提供租赁合同、房屋的产权证明等材料就可以了。     《中华人民共和国公司法》     第二十三条　设立有限责任公司，应当具备下列条件：     （一）股东符合法定人数；     （二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；     （三）股东共同制定公司章程；     （四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；     （五）有公司住所。            二、没有产权证的问题有哪些     （一）首先，从国家政策来讲，没有产权证的房产是不被允许交易的。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不能办理过户的，国家不会保护没有过户的房产交易。     （二）其次，我们建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证是不能贷款、也不能过户、也不能办理公证，所签署的协议一样也是无效的。     （三）没有产权证不能办理过户的话，那么隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的权还是原业主的。     三、注册公司的步骤     （一）核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。     这一步的手续费是３０元。（３０元可以帮你检索５个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱）     （二）租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。     租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，如你的每年房租是１万元，那就要买１０元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。     （三）编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。     （四）刻私章：去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概２０元左右。     （五）到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。     （六）去银行开立公司验资户：所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。     开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。     （七）办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用５００元左右（５０万以下注册资金）。     （八）注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。     填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概３个工作日后可领取执照。此项费用约３００元左右。     （九）凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。     （十）办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是８０元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。     （十一）去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收１００元的验资帐户费用。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于没有产权证能开公司吗的相关内容，综上所述小编提醒您，所以注册公司的住所可以是租的也可以是自建房等各种不同类型的房屋，但是注册时都需要提供相应的住所使用证明材料，并且有些地方不能用于注册公司的，需要注意。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国公司法》第二十三条
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