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问题	开发商签定非蓝皮合同受法律保护吗
释义	一、开发商签定非蓝皮合同受法律保护吗     （一）如果协议内容不违法，协议是有效的，合同也是受法律保护的，如果对方没有按照合同约定履行义务，您可以直接起诉，要求对方承担违约责任，继续履行合同或者解除合同，返还房款。     （二）协议生效是债权之效，如果要想产生物权变动之效，依物权法规定，要办理不动产登记，才能真正取得房屋所有权。     （三）但如果合同内容违法，合同无效。            二、个人原因退房开发商不肯怎么办     依据目前的法律规定，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《民法典》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。     在更多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。     如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《民法典》的相关规定申请退房。　从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。     三、开发商违约赔偿标准是什么     （一）如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。     （二）开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理     （三）开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于开发商签定非蓝皮合同受法律保护吗的相关内容，综上所述小编提醒您，苏军哦一公民在购买房产时一定要与开发商签订购房合同，同时也要在合同中写明双方的权利和义务，如果对方出现了违约的行为，我们也可以依据购房合同约定的行为来维护自己的权益。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
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