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问题 买卖影响租赁吗
释义
    一、买卖影响租赁吗
    依据我国相关法律的规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,所以租赁合同在前的,房屋买卖不影响租赁合同的效力。
    【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
    【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
    
    二、什么是买卖不破租赁
    “买卖不破租赁”就是其中最为典型者,即在租赁关系存续期间,租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。
    三、买卖不破租赁的作用
    买卖不破租赁原则作为处理物权与债权关系的一个例外,在调整市场经济秩序和人民的社会生活秩序中发挥了重要作用,其存在有其重要意义和法律价值,具体如下:
    有利于保护承租人的合法权益,是合同法立法宗旨的具体体现。合同法就是通过保护合同当事人的合法权益,以期达到维护社会经济秩序,进而促进社会主义现代化建设的目的。
    体现了民法原理中的诚实信用原则。诚实信用原则被称为民法原则中的帝王条款,它是指民事主体在从事民事活动时应当诚实、守信,以善意的方式行使权利、履行义务,不得规避法律,其本意是要求按照市场制度的平等互惠原则行事,在缔约时,诚实不欺诈;在缔约后,守信并自觉履行。
    这篇帮文章介绍的是关于“买卖影响租赁吗”方面的内容,主要向大家介绍了买卖影响租赁吗,根据分析,买卖不破租赁。所以不影响。除此以外,对于买卖不破租赁的问题,如果还有什么不懂的,建议咨询一下法律网律师!
    
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更新时间:2025/3/15 12:19:29