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问题	房产证上去掉父母名字大概要花多少钱
释义	一、房产证上去掉父母名字大概要花多少钱     1、假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行，具体的房本上加子女名字流程如下：房屋赠与办理流程：（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。（3）办理公证。（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋买卖流程：相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法，一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂，根据《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。2、房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。          二、房产证上加孩子的名字     1、为子女加名，一般需要采用赠与、买卖等方式来办理过户，也就是确定相应的过户方式到房产交易中心办理产权转移登记，才能实现将子女名字添加到房产证上。     2、如果采用赠与的方式，也就是将相应房产份额赠与给子女，办理程序是：先进行房产评估;签订房产赠与协议或者合同，将赠与协议提交公证（需交纳公证费为子女受益总额的2%且不低于200元，这笔费用是按照国家相关规定必须提交的，缺少房产赠与公证，房产中心会不受理产权转移登记）;缴纳契税，契税一般为房产评估价值的1.5%;最后一个环节就是到房产中心办理产权转移登记。办理时需要的材料有：房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。办理产权转移登记这个环节需要缴纳的费用还有包括80元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。     3、如果采用交易的方式，其办理流程及相关费用为：     用交易的方式为子女加名，相当于将部分产权通过买卖的方式过户到子女名下。其办理流程是：先签订一份《购房合同》，确定一个成交价，具体的成交价可以自行填报，提请包括税务部门审批。一般情况下，人们总是希望这样的交易价格越低越好，如果填报的金额低得离谱，被相关部门驳回，结果自然是“买卖不成”了。所以只要自己的估价基本符合市场行情，一般都会通过审批的。因为是与子女加名，也就是子女取得该房产相应的份额，所以交易费用也就是子女所取得的相应份额的受益额来计算的，而不是按房屋总价计算，比如子女只是取得1/3房产，其受益额也只是房产的1/3来计算。其他的交易流程也就和二手房交易相同。     三、房产证上去掉父亲名字要钱吗     这种情况属于直系亲属赠与房产要交税，个人将房产无偿赠送给直系亲属的，增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税需要按评估价交纳。     以上便是小编为大家整理关于房产证上去掉父母名字大概要花多少钱问题的详细解答，房产证上面如果加上父母的名字的话，我们肯定是需要让自己的配偶同意，而且也是需要正规途径进行的。在进行办理的流程中也是需要一定的费用支付。如果你还有其他疑问，欢迎咨询法律网站专业律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国契税暂行条例》     [2]《中华人民共和国继承法》
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