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问题 在建安置房买卖合同协议书
释义
    一、在建安置房买卖合同协议书
    甲方（出售方）：　身份证号码：
    乙方（购买方）：　身份证号码：
    经双方友好商量，为购买房屋达成如下协议：
    一、甲方自愿将拆迁分配房出售给乙方，即＿＿＿＿小区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿单元，面积为＿＿＿＿＿＿＿平方（中套），自行车库＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿单元，面积为＿＿＿＿＿＿平方。
    二、甲方同意将分配房出售给乙方，即价格是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
    三、付款方式，经双方商量房价共计为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，首付＿＿＿＿＿＿＿元，尾款在＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日一次性付清，乙方不得推迟，（如乙方推迟，甲方有权取消协议，后果由乙方自负）。
    四、在此房在＿＿＿＿小区集体统一办理房产证时，甲方必须积极配合办理乙方房产过户的等一切手续，办理房产证、土地证费用和过户时的手续费税金等一切由乙出（甲方不负任何经济费用）。
    五、此房在＿＿＿＿小区，甲方卖给乙方房屋后，甲方无权经济干扰或收取费用。甲方房产证办好后甲方必须积极配合乙方把甲方房产证等证件过户到另一方。甲方不得收取乙方费用。
    六、此房在＿＿＿＿小区统一办理房产证已办好，甲方直接将房产证和土地等证件过户到乙方。但办理房产证和土地证费用和过户税金由乙方承担，甲方不负任何费用。
    七、此房在＿＿＿＿小区集体统一办理房产证和土地证还没办，甲方无权从乙方得收回买卖房屋。
    八、此房在＿＿＿＿小区，房款乙方已付清给甲方后，甲方必须积极配合乙方把拆迁安置证件给清乙方。
    九、协议共同商定，双方不得毁约任何一条，如一方毁约，应支付违约金捌万元整（人民币8万元整）给承诺方。（如一方毁约，支付另一方毁约金人民币8万元整）。
    十、从签订合同日起，甲方将钥匙交给乙方，即合同生效。
    十一、本合同一式两份，经双方签字后起生效，双方各执一份，特立此合同为凭证。
    甲方（签字）：乙方（签字）：
    年　月　日　　年　月　日
    
    二、装载机买卖合同书
    安徽天宽律师事务所 李彬
    甲方：阜阳 限公司，住所地阜阳 楼西。
    法定代表人： ，董事长。
    乙方：
    丙方：
    乙方为生产需要，特向甲方购买 牌装载机 台，由丙方为乙方的付款向甲方提供担保。现经三方友好协商，在平等互利的基础上自愿达成如下条款，以资共同信守：
    一、装载机的名称、型号、数量、单价及付款方式：
    1、乙方向甲方购买 型 装载机 台，机器编码为： ，发动机编号为：
    2、乙方购买的上述机械的单价为每台 元，合计为 元。
    上述款项由乙方分期以 方式向甲方支付，其中首付款 元由乙方在接收装载机之前一次性向甲方支付完毕，剩余款项 元自 年 月 日起至 年 月 日止分 期支付，每期支付 元。
    上述各期款项应于每月 日前支付。
    3、在乙方向甲方支付首期款项后的 日内，甲方应将上述装载机交付给乙方使用。乙方在交接上述装载机时，应根据所接收的实物，填写交接清单，交接单由甲乙双方各执一份。
    二、履约担保条款：
    乙方自愿选择下列第 （可任选其一，或同时选） 项担保方式，作为其履行付款义务的保证。
    1、保证金条款：
    为保证合同的履行，乙方在支付首付款时，应向甲方支付保证金
    元，如果乙方未按期支付上述任何一期款项，甲方有权将所收取的保证金予以没收；如果乙方能够按期支付上述款项，甲方应在收到乙方支付的最后一期款项后的日内将上述保证金不计利息退还给乙方。
    2、抵押条款：
    为保证合同的履行，乙方自愿将其所有的座落于 的房屋作为抵押，并向房地产管理机关办理抵押登记。
    三、关于机器所有权的特别约定：
    1、甲方应保证对乙方所购装载机享有完全所有权，如果因任何第三方对上述装载机主张权利导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
    2、在乙方将上述各期款项支付完毕之前，甲方对上述装载机享有所有权。在甲方收到乙方支付的全部装载机款项后，装载机的所有权归乙方，甲方应将代表装载机权利凭证的有关单据移交给乙方。
    3、在乙方未按本合同第一条约定支付任何一期款项或在乙方将所有款项支付完毕之前因保管不善或人为因素损坏装载机，或者未经甲方同意擅自出租、转让装载机的，甲方有权随时收回上述装载机，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方还应按总机款15％的比例向甲方支付每月的使用费，不足一个月的，按一个月计算。
    如果由于乙方擅自出租、转让、抵押、质押、拆卸、故意毁坏、藏匿或其他原因导致甲方无法收回装载机，乙方已支付的款项，不予退还，对于乙方未支付的部分，甲方仍有权要求乙方继续支付。
    四、质量约定：
    1、甲方保证出售给乙方的装载机出厂合格，如果发生质量问题，甲方应及时进行售后服务，若双方对质量问题发生争议，应以省级以上质量鉴定机构所出具的鉴定结论为准。
    2、甲方按照装载机随机“三包卡”所载明的三包范围和期限对乙方所购装载机进行维修。超过三包范围和期限的维修，乙方应按市场价格向支付相关费用。
    3、自乙方接收装载机后，应妥善保管，并及时对装载机保养、维修，以保障装载机能正常使用。甲方有权随时检查装载机使用情况。
    五、违约责任：
    1、甲方如不能保证对出售给乙方的装载机享有完全所有权，导致乙方收到损失的，甲方应予以赔偿。
    2、若甲方对三包期限之内的装载机不进行维修，经乙方书面通知后的 个工作日内甲方仍拒不维修，以至于影响乙方正常使用并给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
    3、在乙方付清全部款项后，甲方未按照约定向乙方交付装载机所有权凭证，以至于影响乙方行使所有权，给乙方造成损失，甲方应当予以赔偿。
    4、乙方存在下列情形之一，甲方除有权没收乙方支付的保证金外，还可将装载机收回，并按购车款总额15%的比例要求乙方支付违约金。
    （1）未按期支付任何一期装载机款；
    （2）未经甲方书面同意擅自出租、转让装载机或将上述装载机交给不具备驾驶该车资格的驾驶的；
    （3）擅自拆卸、改动装载机部件的；
    （4）擅自将装载机抵押、质押的；
    （5）在乙方付清所有款项之前，因其他因素致使甲方对装载机行使所有权构成威胁的。
    对于收回的装载机，甲方有权进行拍卖或变卖，以折抵乙方所欠款项。拍卖或变卖后的款项超出乙方欠款的部分，直接退还乙方。
    5、丙方对乙方的付款行为提供连带担保责任，在乙方未按期支付上述任何一笔款项时，甲方既可以要求乙方支付所欠款项，也可以直接向丙方要求支付乙方所欠的款项。
    丙方的保证范围主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。
    6、因任何一方违约而导致诉讼的，应赔偿对方因起诉所支付的相关费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费等）。
    六、本合同在履行过程中，若出现新的情况而影响合同继续履行的，双方可在协商一致的基础对本合同进行补充，补充协议与本合同具有同样法律效力。
    七、本合同在履行过程中，若发生争议，应由双方协商解决，协商不成，由甲方住所地的人民法院解决。
    八、本合同一式三份，各方当事人均执一份。
    甲方： 乙方： 丙方：
    年 月 日
    三、二手设备买卖合同
    甲方（买方）：__________________________
    乙方（卖方）：__________________________
    根据相关法律的规定，甲乙双方协商签订如下二手设备买卖合同：
    第一条　合同标的要求
    1.甲方同意从乙方购买，乙方同意出售附件所列 系统设备。
    2.产地：详见附件。
    3.质量标准：
    （1）按原厂质量标准，即以说明书为准。
    （2） 其他：____________
    4.技术标准：
    乙方提供的设备为原厂行货，符合原厂行货的技术标准。
    5.其他要求：________________________
    第二条　合同价款及支付方式
    1.本合同所列各项目的总价款为人民币： ￥ __________________
    2.支付方式：
    （1）双方约定按以下第 ______种方式支付：
    ① 甲方在货到并安装验收合格后______个工作日内一次性支付所有款项。
    ② 第一期付款：合同签订后______个工作日内支付合同总价款的______% 。
    第二期付款：货到验收合格后______个工作日内支付合同总价款的______% 。
    第三期付款：________________________
    ③ 其他：______________________________
    （2） 付款信息
    乙方单位名称：________________________
    开户银行：______________________________
    帐号： ______________________________
    乙方负责开具相关发票。
    第三条　交货时间、地点和包装
    1.交货时间：按以下第______种方式确定交货时间
    （1）自合同签订之日起 ______日内。
    （2）于______年______月______日内。
    （3）其他方式： ? 以甲方指定人员签收确认日期为准
    2.交货地点：乙方负责将货物运至甲方指定的地点并卸货。
    甲方指定地点：_____________
    接货人：__________________电话 ：__________________
    3.乙方负责包装货物，包装标准：
    原厂包装标准并适于运输需要;
    其他：________________________
    由于包装不良所发生的损失，由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何货物锈损或丢失，乙方应负责赔偿由此而产生的一切损失。
    4.设备的运输费、包装费由乙方负责。
    第四条　设备的安装与验收
    1.甲方在全部设备签收后______个 工作日内验收完毕。甲方在验收中，如果发现产品不合规定，应在 ______天内向乙方提出书面异议;乙方在接到书面异议后，应在______个 工作日内负责处理。
    2.甲乙双方应于到货后在双方有关人员监督下对设备进行验收。如果 5 个工作日内因甲方原因没有验收，则视为该批设备验收合格。
    3.甲方在开箱清点时，如发现外包装完好无损，但箱内设备发现短缺，损坏或不符合合同规定，乙方应及时补足，由此引起的费用由乙方承担。
    4.验收标准：按原厂质量标准，即以说明书为准。
    5.乙方负责进行设备的安装、调试。
    6.其他：________________________
    第五条　保修服务与培训
    1.乙方保证提供给甲方的设备为全新、无损坏的设备，符合本合同、要求适合合同目的的设备。
    2.乙方对销售给甲方的设备在送货之日起______个月内，负责提供设备的发货、安装、调试和维护等方面的支持和服务工作，并提供从验收通过之日起______的设备免费上门保修服务，到场的时间在 ______小时内（从接听用户报障电话______起）。在保修期间若因质量问题造成产品损坏，乙方负责免费更换。
    3.保修期满后，双方可就有关设备的服务另行签订服务协议。
    4.乙方向甲方提供的技术支持热线：__________________
    5.培训条款：__________________
    6.其他：________________________
    第六条　二手设备买卖合同的违约责任
    1.合同生效后，乙方保证在______日内按合同交货地点交货。逾期一天，乙方按未提供产品总价值的______% 交纳违约金，违约金最高不超过合同总金额的 20% 。违约期计算时应扣除因不可抗力导致的延误时间。
    2.乙方所叫产品不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价;如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。乙方不能修理或更换的，按不能交货处理。
    3.乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。
    4.如因乙方安装不善或不能提供合同规定的维护和保养服务而造成的一切损失或设备质量事故，由乙方承担责任。
    5.如甲方未按合同规定时间准时支付货款，应自款项的最后支付日的七天后的次日起，没日向乙方偿付逾期付款部分总值的______% 的利息作为违约金，违约金最高不超过合同金额的 20% 。
    6.按本合同应支付的违约金、赔偿金，保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后十天内，一次性付清，否则按逾期付款处理。
    第七条　不可抗力
    1.合同签订后，签约双方任何一方，由于火灾、旱灾、地震、战争和双方同意的其他不可抗力的事故影响本合同履行时，可延长履行合同的期限;这一期限相当于事故所影响的时间，并可根据情况部分或全部免予承担违约责任。
    2.受事故影响方应尽快将所发生的不可抗力事故情况以书面形式（传真或电报等）通知对方，并在十天内将有关部门出具的证明文件寄交或传达另一方审阅确认。
    3.当不可抗力事故停止或消除后，受事故影响的一方应尽快以书面形式（传真或电报等）通知另一方，如不可抗力事故影响连续 20 天以上，双方应通过友好协商解决本合同的履行问题，并尽快达成协议。
    第八条　争议的解决
    履行合同过程中发生争议，双方应本着友好协商的态度解决，协商不能解决的，可向甲方所在地人民法院起诉。
    第九条　其他
    1.本合同所涉及的各款项均以______方式结算，本合同所涉及付款日期均以______日期为准。
    2.对本合同条款的任何变更、修改或增减，须经双方授权代表签署书面文件，成为本合同的组成部分，并具有同等法律效力。
    3.本合同所有的日期，除已有明确规定外，凡直接送达的，以收件人签收日期为准;邮件送达的，以邮局邮戳日期为准。
    4.本合同自双方授权代表签字之日起生效，除服务条款外有效期至合同执行完毕。
    5.本合同共有附件 1 份及相关资料，为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力。
    6.本二手设备买卖合同一式四份，甲方二份，乙方二份。
    甲方（签章）： 　　 乙方（签章）：
    地址： 　 　地址：
    法定代表人：　 　法定代表人：____________
    委托代表人：___________　 　委托代表人：____________
    签约日期：_____________　 　签约日期：______________
    电话：__________________ 电话：__________________
    传真：__________________ 传真：__________________
    开户银行：______________ 开户银行：______________
    以上就是法律网小编为大家带来的在建安置房买卖合同协议书的全部内容。签订房屋买卖合同，当事人双方要在合同当中明确房屋的价款、支付方式等内容。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国合同法》第一条
    [2]《中华人民共和国合同法》第二条
    [3]《中华人民共和国合同法》第三条
    [4]《中华人民共和国合同法》第四条
    [5]《中华人民共和国合同法》第五条
    [6]《中华人民共和国合同法》第六条
    [7]《中华人民共和国合同法》第七条
    [8]《中华人民共和国合同法》第八条
    [9]《中华人民共和国合同法》第九条
    
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更新时间：2024/12/29 9:49:58