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问题	荒山转让协议注意事项
释义	一、荒山转让协议注意事项     （一）协议需要满足以下条件：①行为人具有相应的民事行为能力。②意思表示真实。③不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     （二）协议不得有以下情形之一：①造成对方人身损害的；②因故意或者重大过失造成对方财产损失的；③提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；④提供格式条款一方排除对方主要权利。     （三）签订荒山转让协议之前，要对转让方的转让主体资格进行核实，转让方也要认真审查受让方的资信能力，还需要对转让的荒山进行价格评估。签订荒山转让协议时，明确双方的权利义务。荒山转让时，权利、义务随之转移。             　　二、转让价格评估事宜     在转让前，应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。尤其是转让方为国有单位时，国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。      　　三、国有土地使用权转让的担保     （一）拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题，是受让方必须关注的重点。转让合同签订之前，必须去国土部门、房地产主管部门进行调查，核实有无抵押与被采取司法限制。     （二）鉴于有无土地权属及相关争议不易调查，加之受让方的履约能力难以判断，应明确双方相互提供担保。     以上内容就是法律网小编整理的关于荒山转让协议注意事项相关内容，荒山转让协议注意事项有签订荒山转让协议之前，要对转让方的转让主体资格进行核实，转让方也要认真审查受让方的资信能力，还需要对转让的荒山进行价格评估等问题，这样才能有效保护双方合法权益，如果大家还有其他法律问题的欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
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