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问题	房产抵押贷款解押流程
释义	一、房产抵押贷款解押流程     1.结清贷款：也就是需要结清贷款，办理提前还款手续即可 。     2.申请注销：携带银行开具的贷款结清通知单和房屋的他项权证，到房地产管理部门申请注销抵押登记手续 。     3.解押赎回：提交材料后，2个工作日内可以凭回执和身份证到房地产管理部门领取产权证。     二、房产抵押贷款解押所需材料是什么     法律网提醒您，房产抵押贷款解押所需材料是：     1.注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章);     2.解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章);     3.银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章);     4.房屋所有权证原件;     5.他项权利证原件;     6.受托人身份证原件及复印件。          三、房产抵押贷款解押需要多久时间     房产抵押贷款解押需要15天的时间。     《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条 有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：     (一)不动产灭失的;     (二)权利人放弃不动产权利的;     (三)不动产被依法没收、征收或者收回的;     (四)人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的;     (五)法律、行政法规规定的其他情形。     不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。
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