网站首页  词典首页

问题	谁能获得公房拆迁的补偿款
释义	一、谁能获得公房拆迁的补偿款     在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有。     《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。     在确定了公房承租人之后，拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。但首先必须明确一点：公房是国家财产(或集体财产，本文仅指作为国家财产的公房)，不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有居住权，和极其有限的处分权。     而且公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有，而只能通过变更的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。如果公房承租人以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体上处分的，该处分属无权处分，在有权限的公房管理单位给与认可之前，该处分没有任何法律上的效力。            二、公房拆迁应该如何补偿     首先须明确一点，公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。     根据《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的所有权人。存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。     在被拆迁人(出租人)对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人(出租人)通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。      　　三、公房拆迁补偿款能否继承     根据《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋和其他合法财产。也就是说遗产必须符合三个条件：     第一，必须是公民死亡时遗留的财产；     第二，必须是公民个人所有的财产；     第三，必须是合法财产。只有同时具备这三个条件才能成为遗产。     因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，对该房屋只有居住使用的权利而无所有权，不属于其个人合法财产。承租人若是在房屋拆迁前身故，因为原承租人身份无法获得的补偿，这一身份利益也无法作为遗产分割。     以上就是法律网小编为大家整理的关于谁能获得公房拆迁的补偿款的相关内容，希望对您有所帮助。可知在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有，这一点十分明确。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。          引用法条：     [1]《中华人民共和国继承法》第三条     [2]《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条     [3]《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》
随便看	驻马店土地使用证过户有哪些费用？ 电信诈骗常见手段有哪些 电信诈骗罪量刑标准是怎样的？常见的电信诈骗手段有哪些？ 集体土地使用证与个体流转的关系是怎样的 电信诈骗罪判刑几年 土地使用年限到期后怎么办 电信诈骗常见手段 土地使用权转让纳税项目有哪些？ 贷款诈骗罪立法解释 别墅土地使用年限是多久 招摇撞骗罪的司法解释有什么内容 工业土地使用年限到期怎么办 从徐玉玉学费被骗一案看电信诈骗如何处罚 土地使用权转让登记需要多长时间完成 企业购买土地使用权有哪些方式 怎么对诈骗罪罚金计算 土地使用证报名读小学是否可以用 诈骗罪起刑金额是多少 开发商没有国有土地使用证是否可以交易 国有土地使用权如何确定的？ 犯诈骗罪如何处罚,诈骗犯罪怎么量刑 最高院关于土地使用权合同纠纷解释是指什么 电信诈骗的类型包括哪些 信用卡诈骗罪怎么立案 办理土地使用权抵押解除的条件是什么 监视居住决定书 盖尤斯 盗决堤防 盗制书官文书 盗园陵物 盗律 盗徙封 盗所监临财物 盗械 盗窃引诱罪 盗窃案件 盗窃案件现场勘查 盗窃案件现场访问 盗贼重法 盗铸钱 盘庚 盘洲文集 盘问、检查权 盛世危言 盛京刑部 盛京刑部监狱 盛辛民 盟 盟军最高统帅总部特别通告 盟旗制度

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。