拆迁人分为两类，自行拆迁单位和受托拆迁单位。
自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。 受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。 拆迁人应当具备一定资质：
1、自行拆迁单位自行拆迁单位应当具备如下条件：
(1)有房地产开发资质；
(2)有常设的拆迁部门；
(3)有健全的管理制度；
(4)拆迁专业人员不少于8人。
2、受托拆迁单位以北京市为例，受托拆迁单位共分为三个等级：
(1)一级受托拆迁单位应当具备下列条件：①有20名以上的拆迁专业人员；②有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员；③有500万元以上的注册资本；④完成过100户以上的拆迁项目20个。
(2)二级受托拆迁单位应当具备下列条件：①有10名以上的拆迁专业人员；②有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员；③有300万元以上的注册资本；④完成过50户以上的拆迁项目10个。二级受托拆迁单位不得承接300户以上的房屋拆迁业务。
(3)三级受托拆迁单位应当具备下列条件：①有6名以上拆迁专业人员；②有100万元以上的注册资本。
二、被拆迁人有哪些权利
被拆迁人的主要权利如下：
1、除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利;
2、享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利;
3、享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权;
4、对房屋丈量、评估有异议时，有重新申请丈量、复核的权利;
5、在协商补偿安置过程中，与拆迁人发生纠纷而达不成协议的，有申请裁决的权利;
6、对裁决不服时，有提起行政诉讼的权利;
7、认为强制拆迁，将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时，有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利;
8、对拆迁人拒不履行拆迁协议，侵犯自身合法权益时，有提起民事诉讼的权利。
律师答疑：
网友提问：拆迁人应具备什么资格？
律师回答：
以上就是由法律网小编整理收集的关于拆迁人应具备什么资格的法律知识。拆迁人应有房地产开发的资质，并且有健全的管理制度等条件。如果您还有其他的问题，欢迎咨询法律网律师。
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