| 问题 | 房屋买卖合同怎么写才有效果 |
| 释义 |
一、房屋买卖合同怎么写才有效果 房屋买卖合同按以下几点写才有效果： 1.确保内容的合法性，其内容不能违反法律强制性规定; 2.合同内容应该简明、直接，根据合同的种类对各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件，有效期等要素作出明确约定; 3.合同各方当事人的信息真实、准确; 4.签字盖章行为真实。 二、房屋买卖合同有效期是多长时间 法律没有明确规定合同的有效期。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 三、民法典夫妻一方签的房屋买卖合同有效吗 民法典夫妻一方签的房屋买卖合同有效，因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。法律网提醒您，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第五百零二条 |
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