| 问题 | 签购房合同前要多看多查证 |
| 释义 | 对于购房者来说，挑选所购房屋的位置、压低价格固然重要，但更重要的是要时刻警觉。购房前，了解有关法律法规，并向专业人士(特别是专业律师)咨询有关购房方面的法律规定是十分必要的，只有如此，才有可能较好地维护自己的合法权益。其次就是在购房过程中，要认真签约，审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚，并以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。因为入住以后，一旦发现问题，可以出示相关书面证据，以证明侵权事实的存在。 市房产管理局工作人员介绍，购房者在签订购房合同之前，首先要看该项目(楼盘)营销场所内是否张贴“五证”(《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》);其次通过呼伦贝尔房产网详细了解该项目(楼盘)的相关情况，并最终确定是否在该处选购房屋;再就是要仔细了解《商品房买卖合同》内容再交钱，以避免产生不必要的纠纷。 如果市民发现某楼盘的相关证件不齐全就在进行定购事宜，可向当地房管部门举报这种违法行为。同时表示，如果购买的是期房，在签订《商品房买卖合同》后，可以持相关购房合同到房屋登记机关办理预告登记，这样就能有效防止开发商一房多卖的恶意行为。 如果购房者要买二手房，首先要到房屋登记部门弄清楚该房是否属于卖房业主，该房是否有限制交易或转让的条件，从而有效规避购房风险。 |
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