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问题	租房期间发生意外谁负责
释义	一、租房期间发生意外谁负责     租房期间发生意外应由以下几方承担：     1.租客：如果事故是由租客不当使用房屋或违反租赁合同约定的行为造成的，租客需要承担相应的责任。     2.房东：在以下情况下，房东可能需要承担责任：     (1)房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤。     (2)因房子老化等原因，如天花板坠落等造成租客受伤。     (3)房屋设计等原因未与租客说明，导致租客在使用电器或其他设备时发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故。     (4)超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。     3.其他情况：如果事故是由于房屋本身的问题或房东管理房屋不当造成的，房东需要承担相应的责任。     二、租房期间发生意外怎么解决     有和解、协商、仲裁、诉讼四种方法可以解决租房出现的问题。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据租房合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。          三、租房期间发生意外起诉可以找律师吗     可以，法律上对民事纠纷案件不强制规定必须请律师,属于委托人的自愿行为,也就是说,可以委托律师也可以不委托律师代理。法律网提醒您，如果发生纠纷的法律关系明确、涉及数额较少、证据较为充分的,可以不请律师。但律师系法律专业人士,对案件会从法律及实务操作上对案件有个判断及应对方案,对保护当事人的合法权益很有利,故建议请律师代理为宜。
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