| 问题 | 农村房屋拆迁补偿条例法律探析 |
| 释义 | 什么是农村宅基地?宅基地房屋所有权该如何确定? 农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。宅基地的所有权归农村集体经济组织，属集体所有，农民只拥有使用权。 农村房屋拆迁和城市房屋拆迁有哪些不同之处? 农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的不同之处主要有：一、法律依据不同。农村房屋拆迁一般依据《土地管理法》及配套法规执行;城市房屋拆迁一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规进行。二、补偿标准不同。农村房屋拆迁一般只补偿成本重置价，标准较低;城市房屋拆迁一般按市场评估价补偿。三、拆迁程序不同。农村房屋拆迁一般是由市县国土资源部门进行;城市房屋拆迁一般是由政府委托的拆迁公司等进行。 目前我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式和标准都有哪些具体规定? 目前，我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋安置两种，但总的原则还是相当低的。立法需要完善的地方主要有确立先补偿后拆迁原则，明确拆迁主体和拆迁程序、拆迁评估机构的选择以及评估方法，以及完善被拆迁人的权利保护程序。 |
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