问题 | 亲属房屋赠与的流程是怎样的 |
释义 | 一、亲属房屋赠与的流程是怎样的 在进行亲属房屋赠与的过程中: 1.需要赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。这一步骤确保了双方的意愿得以明确表达并记录在案。 2.受赠人需要凭借原房屋所有权证和赠与书,前往相关部门缴纳契税,并领取契证。 3.办理公证是不可或缺的一步,确保赠与行为的合法性和有效性。 4.完成公证后,双方需要办理房屋所有权转移登记手续,由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交必要的资料。 5.赠与人需要将房屋交付给受赠人,标志着整个赠与过程的完成。 二、办理房产赠与公证 1.在办理房产赠与公证时,申请人需要提交一系列证件和材料。这些材料包括: (1)赠与人的身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明(如房产证、存单等)。 (2)如果赠与物为共有财产,还需提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。 (3)若为集体或全民所有财产,则须提交相应集体组织或国有资产管理部门批准赠与的文件。 2.赠与公证申请书还应包含以下内容: (1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; (2)双方的关系; (3)赠与的理由; (4)被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点; (5)赠与人对赠与行为的意思表示; (6)赠与人在赠与书上的签名或盖章、签名日期。 ![]() 三、房产赠与过户后能反悔吗 1.房产赠与过户后,一般是可以反悔的。在房产赠与后,但在办理房产登记手续之前,赠与人通常有权撤销赠与。 2.存在一些例外情况。经过公证的赠与合同,或者那些依法不得撤销的、具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,这些是不能被撤销的。 这一点有明确的法律依据,《中华人民共和国民法典》第六百五十八条明确规定了这一点。 房屋赠与不仅是情感的传递,也涉及复杂的法律流程。在赠与过程中,确保遵循法律规定,才能保护双方的权益。如有疑问,可寻求法律网专业律师的协助。 |
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