| 释义 |
作为被拆除房屋使用人的营业场所，非住宅房屋被拆除后，会造成被拆除房屋使用人停产停业的后果，也就会导致被拆除房屋使用人遭受一定的经济损失。由于这个经济损失是因为拆迁人拆迁造成的，所以应该由拆迁入承担。<<城市房屋拆迁管理条例》第34条规定，“拆除非住宅房屋造成停产、停业引起经济损失的，可以由拆迁人付给适当补助费。”从本条规定可以看出，对于拆迁人向被拆除非住宅房屋使用人补偿停产停业损失费的问题，我们应注意以下几个方面：
(1)必须是拆除非住宅房屋造成了被拆迁人的停产停业，这里包含了两小点，第一，被拆迁人确实停产停业了，如果是由于双方拆迁工作衔接得好或者因被拆迁人行业的性质，并没有造成被拆迁人停产停业，就谈不上对被拆迁人的补偿问题;第二，被拆迁人的停产停业是由于拆迁入的拆迁造成的。也就是说，拆迁入仅就由于拆迁造成的停产停业负责，对于由于被拆迁人的单方面或第三方原因造成的停产停业，拆迁人并不负责，否则对拆迁人是极不公平的。
(2)必须是被拆迁人的停产停业引起了被拆迁人钓经济损失。如果没有证据能够证明被拆迁人因此而受到损失，拆迁人可以不予补偿。
(3)拆迁人对被拆迁人的损失要给予适当补偿。不能过高也不能过低。被拆迁人不得毫无边际地向拆迁人提出补偿要求。对于停产停业补助费的具体标准，《城市房屋拆迁管理条例》并没有作出规定，而是由各省、自治区、直辖市人民政府根据各自的实际情况给予制定。
|