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问题	房产证没按时间拿到怎么要违约金
释义	一、房产证没按时间拿到怎么要违约金     开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。     二、房产证没按时间拿到违约金纠纷怎么处理     由双方协商处理，协商不成的，另一方可以收集证据材料到有管辖权的法院起诉要求对方支付违约金，或者通过仲裁的方式要求裁定对方支付违约金。     根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。            三、房产证没按时间拿到违约金上限规定是多少     违约金上限规定是：违约造成的实际损失的30%。法律网提醒您，根据相关法律规定，当事人可以自行约定违约金的具体数额或计算方式，但是约定的具体数额不得超过造成的损失30％。
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