| 问题 | 代征地“挡门”业主出入犯难 |
| 释义 | 买房时，售楼处的规划图上清楚标注着小区北门为正门，通往玲珑路，南门为侧门，但入住两年多，却只有南门可通行，且宽度仅容一辆车出入，这让海淀区诺亚新洲小区的业主越来越难以忍受。对此，小区开发商北京中冠房地产开发公司(以下简称中冠地产)称，小区西侧及北门外的地块属代征地，需由政府协调相关部门完成建设。 业主们称，当初买房时，售楼处工作人员重点推荐的就是小区交通方便，但住进来后才发现，完全不是这么回事。规划图上标注的北门至今还是永安机械厂的废弃厂房，南门出来是双向行车就易剐蹭的西八里庄路，而这却是目前小区唯一的出口。 小区业委会负责人王先生说，入住后，他们曾多次找到物业、开发商、街道反映，但中冠地产给予的回复是，开发商只能在政府规划的红线以内动工建设，而代征地在红线以外，应由市政部门来修。 中冠地产法律顾问杨律师称，代征地该交的钱中冠地产都已经交了，但这块地的产权依然归市政府所有，开发商不能私自去修。至于永安机械厂那块地，开发商并未买下，也无权拆迁。如果不拆迁，通往玲珑路也很难修通，而拆迁只能政府来安排，开发商无权催促。 八里庄街道城管科负责人表示，目前尚未接到上级政府对永安机械厂拆迁的通知。虽然是街道辖区内，但这块地的产权属于玉渊潭乡，如果拆迁，也需要征得产权人的同意，包括对这一带居民进行安置。 独门出入令业主们犯难的同时，物业也并未省心，刚接管该小区不久的城翔物业负责人张先生表示，鉴于目前拆迁、代征地很难短期内解决，物业计划在小区西侧开一个临时出入口，但还需与西侧相邻的永安东里小区进一步协商，在不影响周边居民生活前提下，争取早日让小区业主能多一个出口，以缓解小区出入难的问题。 |
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