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问题	房产证未签署的合同会对合同效力有哪些影响
释义	一、房产证未签署的合同会对合同效力有哪些影响     房产证未签署的合同会对合同效力没有影响，没有房产证签的合同有效。     根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。     二、房屋买卖合同如何有效地解除     解除房屋买卖合同的方式如下：     1.买卖双方协商解除合同；     2.在约定的解除合同条件成就或者符合法定解除条件时，解除权人通过送达解除通知，或者向人民法院起诉的方式解除合同。     根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。     当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。     第五百六十五条第二款规定，当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。          三、房屋买卖合同的主要条款有哪些     房屋买卖合同的主要主要条款如下：     1.合同双方当事人，包括买卖双方的名称、地址、邮政编码等；     2.标的，是合同当事人双方权利义务共同指向的对象；     3.房屋的价格及付款时间约定；     4.交房期限；     5.权利担保；     6.违约责任；     7.合同双方认为应当约定的其他事项。     法律网提醒您，根据《民法典》第五百六十七条的规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。     第五百八十八条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百六十五条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百六十七条     [5]《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
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