| 问题 | 中地役权全面解析之地役权的消灭 |
| 释义 | (1)地役权合同约定的期限届满或者约定的终止事由出现。 (2)供役地人依法解除地役权合同的。根据《物权法》第168条的规定，在下列两种情形下，供役地人享有法定解除权，供役地人依法解除地役权合同的，地役权消灭： ①地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权的。 ②有偿利用地役权的，约定的付款期间届满后，地役权人在合理的期限内经“两次”催告仍未支付费用的。换言之，地役权人未支付到期费用的，供役地人必须先后给予两次合理的宽限期间。 (3)抛弃地役权。 ①无偿取得的地役权，地役权人可以随时抛弃地役权; ②有偿取得的地役权，地役权人必须在向供役地人支付剩余期间的费用后，才可以抛弃。 (4)混同。供役地和需役地同归一人时，原则上地役权因混同而消灭。 (5)土地灭失。 ①需役地灭失的，地役权消灭(从属性);②供役地灭失的，地役权消灭。 (6)目的不能。供役地事实上不能继续供需役地便利时，地役权消灭。如供役地上的水源不可逆转的枯竭，取水地役权消灭。 引用法条： [1]《中华人民共和国物权法》第一百六十八条 |
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