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问题	土地证遗失如何补办
释义	一、土地证遗失如何补办     1、向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请；     2、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况；     3、相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况；     4、按当地土地管理所要求携带资料前去补办。            二、土地证过户费用是多少     1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。     2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。     土地证过户费用     以上费用需要符合的条件     1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，由卖家或买家承担。     2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。     3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。     4、个人所得税没有强制收取，所以可以忽略不计。     5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。     三、土地证抵押贷款流程是怎样     土地证抵押贷款流程：     1、到当地评估机构评估房屋价值；     2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；     3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的房屋；     4、银行审批经过，发放贷款。     5、借钱方根据合同约定进行还款。     土地证抵押贷款手续：     用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。     综上，土地证遗失后到土地管理部门及时办理补办登记，如有必要还需要进行登报说明遗失情况，向社会公众进行告知。以上就是法律网小编为大家介绍的土地证遗失如何补办相关内容，如果大家还有什么不懂的法律问题，可以咨询法律网上面的律师，律师会及时回复您咨询的问题。
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